Zuster Reichertstraat 16
Kloosterhof, Leiden
Bekijk buurtEen tussenwoning aan het water in Kloosterhof
Deze tussenwoning aan de Zuster Reichertstraat ligt in de wijk Kloosterhof, een rustige buurt in Leiden. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Leiden. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De badkamer is enkelvoudig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. De woning heeft een achtertuin van 57 m² en een tweede achtertuin van 10 m², beide op het oosten gelegen. De inhoud van de woning is 399 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 135 m².
Kloosterhof: een rustige buurt
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "een mooie buurt met park". De buurt Kloosterhof heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op 415 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Anne Frank op 618 meter en De Stevenshof op 733 meter. De huisarts en apotheek zitten op 281 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Anne Frankweg op 210 meter, met buslijn 1. Treinstation De Vink ligt op 522 meter. De gemeente Leiden heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai is 54 dB Lden, niet boven de norm; vliegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Regio Leiden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuster Reichertstraat 16, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. In de buurt Kloosterhof ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 658.000 euro, met een mediaan van 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.435 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.900 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 399 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Er is een achtertuin van 57 m² en een tweede achtertuin van 10 m², beide op het oosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 54 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 415 meter liggen Albert Heijn en Dirk voor boodschappen. Basisschool Anne Frank zit op 618 meter en De Stevenshof op 733 meter. De huisarts en apotheek zitten op 281 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Anne Frankweg op 210 meter met buslijn 1. Treinstation De Vink ligt op 522 meter.
Hoe is de buurt Kloosterhof om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "een mooie buurt met park".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 57 m² en een tweede achtertuin van 10 m², beide op het oosten gelegen. De ligging van de woning is in een woonwijk aan vaarwater.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt Kloosterhof. De gemiddelde vraagprijs is 658.000 euro, de mediaan 575.000 euro. De goedkoopste staat te koop voor 510.000 euro en de duurste voor 995.000 euro.
Statistieken van Kloosterhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.000 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.900 | – |
| Huurprijs | €1.578 p/m | €1.763 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Stevenshofdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt wijk agent min punt
Statistieken van Stevenshofdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.375 | €599.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.690 | – |
| Huurprijs | €1.752 p/m | €1.857 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zuster Reichertstraat 16, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
