Adderwortel 12
Veldhuizen, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Veldhuizen
Aan de Adderwortel 12 in De Meern staat een tussenwoning uit 2001, met energielabel B. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over vijf kamers waaronder vier slaapkamers, is dit een flink huis. De vraagprijs van €600.000 ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €657.048. Het is een van de [tussenwoningen in Utrecht] die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze nieuwbouwwoning uit 2001 heeft een inhoud van 422 kubieke meter en beschikt over één badkamer. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 129 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 152 vierkante meter. De woning is nieuwbouw, wat betekent dat je de eerste eigenaar bent.
De buurt Veldhuizen
Veldhuizen is een wijk met ruim 9.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De [buurt Veldhuizen] heeft een woningvoorraad van ruim 3.400 woningen, waarvan driekwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 500 meter, of bij Albert Heijn op anderhalve kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: Pantarijn ligt op 300 meter, Shri Krishna School op 319 meter en De Krullevaar op 362 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 570 meter afstand. De bushaltes De Meern, Europaweg en De Meern, Veldhuizen liggen op zo'n 490 meter en worden bediend door lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 2,6 kilometer. De [gemeente Utrecht] biedt daarmee goede verbindingen. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adderwortel 12, De Meern
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Veldhuizen?
De vraagprijs van €600.000 ligt 9 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €657.048 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 12 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Veldhuizen is €5.314, terwijl deze woning op €4.651 per vierkante meter zit. Daarmee is de prijs scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 422 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 129 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 152 vierkante meter. Het is een tussenwoning uit 2001.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig het huis is. In de buurt heeft 65,2 procent van de woningen label A en 13 procent label B.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 487 meter en Albert Heijn op 1.474 meter. Basisscholen zoals Pantarijn (306 meter) en Shri Krishna School (319 meter) zitten dichtbij. De huisarts en apotheek liggen op ongeveer 570 meter. Het treinstation Vleuten is 2,6 kilometer verderop, en bushaltes met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102 liggen op 490 meter.
Hoe is de buurt Veldhuizen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander merkt op dat de buurt gezellig blijft, maar dat criminaliteit is toegenomen. De wijk heeft veel gezinnen: 52 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over de isolatie en de verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
