Eldense Blauwe 8
Schuytgraaf-Noord, Arnhem
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in Schuytgraaf-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2007 staat in Schuytgraaf-Noord, een buurt in Arnhem waar veel gezinnen wonen. Met een vraagprijs van €650.000 zit de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €711.725. De woning heeft energielabel A en is daarmee een zuinig label. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Arnhem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 157 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft. Het perceel is 265 m² groot. Achter de woning ligt een tuin van 85 m² op het westen, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Een buurt met veel gezinnen
Schuytgraaf-Noord telt bijna 7.000 inwoners, waarvan een groot deel kinderen. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander: "Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt. Stad is lekker dichtbij, iedereen is er voor elkaar!" De buurt Schuytgraaf-Noord heeft relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 590 meter, en Jumbo, Lidl en PLUS liggen op ruim een kilometer. Basisscholen De Arabesk en De Schatgraaf zitten vrijwel naast de deur, op 62 en 101 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 692 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Bushalte Arnhem, De Zeis ligt op 159 meter met lijnen 4, 5 en 805. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 867 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Waarde Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eldense Blauwe 8, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €650.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €711.725 is. De prijs per vierkante meter is €4.610, gebaseerd op de makelaar-opgave van 141 m². De woning staat sinds 26 augustus 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 588 m³. Er is een achtertuin van 85 m² op het westen en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 590 meter, en Jumbo, Lidl en PLUS op ongeveer 1,5 kilometer. Basisscholen De Arabesk en De Schatgraaf zitten op 62 en 101 meter. De huisarts is op 692 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Bushalte Arnhem, De Zeis ligt op 159 meter met lijnen 4, 5 en 805, en treinstation Arnhem Zuid op 867 meter.
Hoe is de buurt Schuytgraaf-Noord?
Schuytgraaf-Noord heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 25% kinderen tot 15 jaar. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "centraal maar toch rustig gelegen" en een ander zegt dat de stad lekker dichtbij is.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 20 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €711.725 en de mediaanprijs is €635.000. De prijzen variëren van €359.000 tot €1.495.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.466.
