Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Schuytgraaf-Centrum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2011 staat in Schuytgraaf-Centrum, een jonge buurt in Arnhem waar bijna de helft van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar is. Met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter en een perceel van 120 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €525.000 ligt onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Arnhem.
Vijf kamers en een energielabel A
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is A, een zuinig label, en het bouwjaar 2011 betekent dat de woning relatief nieuw is. De makelaar vermeldt geen bijzonderheden over de tuin of het balkon, maar de oppervlakte van het perceel biedt wel ruimte buiten.
Een jonge, levendige buurt
Schuytgraaf-Centrum telt ruim 3.200 inwoners, met veel gezinnen en jonge mensen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem." De buurt Schuytgraaf-Centrum is relatief nieuw, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 242 meter of PLUS op 835 meter. Basisscholen Het JongLeren en De Gazelle liggen op loopafstand, net als het Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, WKC Schuytgraaf met lijnen 4 en 5, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 455 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €535.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €295.000 naar €535.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 53 dB van wegverkeer, boven de norm, en 44 dB van spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bongers & Lemmers Makelaardij B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Euterpestraat 7, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €535.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €295.000 naar €535.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 139 vierkante meter en het perceel is 120 vierkante meter. Het bouwjaar is 2011 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2011 is relatief recent.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Euterpestraat 7?
Albert Heijn ligt op 242 meter en PLUS op 835 meter. Basisscholen Het JongLeren en De Gazelle zijn op loopafstand, net als het Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 455 meter en bushaltes met lijnen 4 en 5 zijn dichtbij.
Hoe is de buurt Schuytgraaf-Centrum?
Schuytgraaf-Centrum is een jonge buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In Schuytgraaf-Centrum staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €497.125. De mediaanprijs is €488.500 en de prijzen variëren van €475.000 tot €545.000. De vraagprijs van deze woning is €525.000.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
