Haaksbergerstraat 185
Veldkamp-Getfert-West, Enschede
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Enschede
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1937 staat in de buurt Veldkamp-Getfert-West, een levendige wijk in Enschede. Met een woonoppervlakte van 254 m² volgens de BAG-registratie en 222 m² volgens de makelaar, biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van € 739.000 is aan de hoge kant voor een woning in deze buurt, zeker gezien de twee onder een kapwoningen in Enschede die gemiddeld lager geprijsd zijn.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 893 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 144 m² op het zuidoosten, een aangebouwde stenen garage, en dak- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Veldkamp-Getfert-West
Met ruim 2.100 inwoners is dit een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (60%). Bewoners van de wijk Binnensingelgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 92 misdrijven per jaar, waaronder diefstal en inbraken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 127 meter of de Aldi op 321 meter. Basisschool Sint Jan ligt op 384 meter, en de huisartspraktijk Kuiperij is op 566 meter. De Service Apotheek Wooldrik zit om de hoek op 190 meter. Buslijn 5 stopt bij de halte Getfertsingel op 142 meter, en het treinstation Enschede ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 774 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blik Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haaksbergerstraat 185, Enschede
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 739.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 222 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.329 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is ook erg ruim met 7 kamers en 6 slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 893 m³. Er is een achtertuin van 144 m² op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dak- en vloerisolatie en een c.v.-ketel voor de verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (26 dB) en industrielawaai (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Lidl ligt op 127 meter en de Aldi op 321 meter. Basisschool Sint Jan is op 384 meter, en de huisartspraktijk Kuiperij op 566 meter. De apotheek zit op 190 meter. Buslijn 5 stopt op 142 meter, en het treinstation Enschede ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Veldkamp-Getfert-West?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners en is vrij stedelijk. Bewoners van de wijk Binnensingelgebied geven gemiddeld een 6,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", maar er is ook criminaliteit zoals diefstal en inbraken. Het is een groene buurt dicht bij het Volkspark.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dak- en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
