Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Zuiderburen
Deze woning aan Het Zool 13 in Leeuwarden is een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2000, met een energielabel A. Met 141 m² woonoppervlak en een perceel van 335 m² is er volop ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €495.000 lag 23% onder het buurtgemiddelde van €643.333, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 8 juli 2026 niet meer online.
De buurt Zuiderburen
Zuiderburen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Een bewoner zegt: "Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk." Een ander noemt het een "Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels." De buurt telt ruim 5.400 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. De buurt Zuiderburen heeft een lage stedelijkheidsgraad, met veel groen en rust.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, om de hoek op 329 meter, of bij Poiesz, twee straten verder. Ook AH XL en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Klaverblad HB en IKC Wynwizer, beide op ongeveer 800 meter. De gemeente Leeuwarden biedt verder ruime voorzieningen, van parken tot sportclubs.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Tadema Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Het Zool 13, Leeuwarden
Was €495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 lag 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €643.333 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in Zuiderburen was €650.842, dus deze woning was relatief scherp geprijsd. Het energielabel A en het bouwjaar 2000 dragen bij aan een gunstig prijs-kwaliteitverhouding.
Hoe is de buurt Zuiderburen om in te wonen?
Zuiderburen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de kindvriendelijke sfeer. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 754 adressen per km². Er zijn voldoende winkels, scholen en parken in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 75% van de woningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor woningen uit de periode 1990-2010.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 5,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Klaverblad HB en IKC Wynwizer zitten beide op ongeveer 800 meter. Ook IKC Maxima en IKC Willem Alexander zijn binnen een kilometer te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden centrum, op 3,8 kilometer.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 335 m² groot. De exacte tuinindeling stond niet in de advertentie, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 2000 was er doorgaans een ruime voor- en achtertuin.
