Jonkerplantsoen 13
Boerejonkerbuurt, Zaanstad
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning aan een rustige weg
Aan het Jonkerplantsoen in de Boerejonkerbuurt staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1957. Met een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 195 vierkante meter, is dit een woning met een fijne maat. De vraagprijs van €389.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde, wat de prijs scherp maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 357 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Boerejonkerbuurt
De Boerejonkerbuurt is een kleine buurt met 290 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Boerejonkerbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2115, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 93 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Lidl is om de hoek, op 138 meter. Basisschool de Piramide is op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Timmer zit op 259 meter. De bushalte Zaandam, Jufferstraat is op 161 meter met lijnen 69 en 391, en treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 447 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €406.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €275.000 naar €406.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1957 op veengrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jonkerplantsoen 13, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €406.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is dus relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 357 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €275.000 naar €406.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Dit is een gemeentelijke taxatie en geen garantie voor de verkoopprijs.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1957 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 93 meter en de Lidl op 138 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Piramide is op 963 meter, en de huisartsenpraktijk Timmer zit op 259 meter. De bushalte Zaandam, Jufferstraat is op 161 meter met lijnen 69 en 391. Treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 447 meter, en het Zaans Medisch Centrum op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Boerejonkerbuurt?
De Boerejonkerbuurt heeft 290 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 2115. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB, vliegverkeer 44 dB en industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in het gebied.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het label D is een middenklasse label, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en verdere maatregelen.
