Machinistenstraat 26
Oud Koog, Zaanstad
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Oud Koog
Aan de Machinistenstraat in Koog Aan De Zaan staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1905. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning met een authentiek karakter. De vraagprijs van €395.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 280 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 88 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Oud Koog, een buurt met karakter
Met ruim 4.900 inwoners is Oud Koog een levendige buurt. Ongeveer 17% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemengde sfeer. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Oud Koog heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 361 meter, of bij de Aldi op 631 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen, beide op ongeveer 755 meter. De huisartsenpraktijk van Loenen zit op 642 meter en de apotheek MC Zaanzorg op 613 meter. Het Zaans Medisch Centrum is op 1,15 kilometer. Buslijn 67 stopt bij de halte Zaandam, Breedweer op 211 meter, en het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 262 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €335.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €209.000 naar €335.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Machinistenstraat 26, Koog Aan De Zaan
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €335.000, die is vastgesteld met peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €209.000 naar €335.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 88 m² groot. Er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1905 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is ook 50 dB Lden, maar niet boven de norm. Vliegverkeer zorgt voor 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 361 meter en de Aldi op 631 meter. Basisscholen zoals De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen zitten op ongeveer 755 meter. De huisartsenpraktijk van Loenen is op 642 meter en de apotheek MC Zaanzorg op 613 meter. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 262 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 67 stopt bij de haltes Zaandam, Breedweer en Koog a/d Zaan, Willem Alexanderbrug, beide op ongeveer 211-215 meter. Ook is er een nachtbus N94 bij de halte Koog aan de Zaan, Station op 242 meter. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 262 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Oud Koog.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt Oud Koog heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is. De omgevingsadressendichtheid is 2216, wat ook duidt op een stedelijke omgeving. Dit betekent dat voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij zijn.
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de buurt zijn in totaal 251 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is aan jou om te beoordelen wat dit voor jou betekent. Het is een feitelijk gegeven uit de CBS-data, zonder verdere duiding.
