Kasteel Daelenbroeckstraat 38
Nazareth, Maastricht
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Nazareth
Aan de Kasteel Daelenbroeckstraat 38 in Maastricht staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1962. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 558 vierkante meter biedt deze woning ruimte. De vraagprijs van €396.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €323.176 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Maastricht.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 476 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft driedubbel glas en een c.v.-ketel, en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft; het BAG-perceel is 367 vierkante meter, de makelaar noemt 558 vierkante meter.
Leven in Nazareth
Met ruim 3.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26; een van hen zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Nazareth heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 321 meter, om de hoek dus, en de SPAR express op 798 meter. Huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten beide op 205 meter. Basisschool Integraal Kindcentrum De Geluksvogel is op 351 meter. Buslijn 3 stopt op 106 meter bij het Kemenadeplein, en treinstation Maastricht Noord ligt op 990 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Topmakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kasteel Daelenbroeckstraat 38, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €396.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €323.176 is. De mediaanprijs in Nazareth is €335.000. De prijs per vierkante meter is €3.536, gebaseerd op de makelaar-opgave van 112 vierkante meter. Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 476 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft driedubbel glas en een c.v.-ketel.
Waarom verschillen de oppervlaktes tussen BAG en makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft. Het BAG-perceel is 367 vierkante meter, de makelaar noemt 558 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar driedubbel glas. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de isolatie of het onderhoud.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB, vliegverkeer 43 dB en industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 52% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 321 meter, de SPAR express op 798 meter. Huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten beide op 205 meter. Basisschool Integraal Kindcentrum De Geluksvogel is op 351 meter. Treinstation Maastricht Noord ligt op 990 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt op 106 meter bij het Kemenadeplein, en ook op 182 meter bij de Meerssenerweg en op 320 meter bij de Kasteel Erensteinstraat. Treinstation Maastricht Noord ligt op 990 meter. Er zijn dus meerdere haltes dichtbij.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
