Medelsestraat 80
Latenstein, Tiel
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Latenstein
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1952 staat in Latenstein, een buurt in Tiel. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter en een perceel van 255 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €425.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.462, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Tiel hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.960.
De woning zelf
Deze woning uit 1952 heeft een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 255 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van de woning niet bekend is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
Latenstein: een buurt met twee gezichten
Met ruim 2.800 inwoners is Latenstein een middelgrote buurt in Tiel. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "gezellig", terwijl een ander juist melding maakt van overlast en onveiligheid. De buurt Latenstein heeft een mix van jong en oud, met 19% 65-plussers en 14% kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 835 meter afstand. Basisscholen De Achtbaan en Openbare Basisschool de Regenboog liggen op nog geen 250 meter lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Drumpt op 1,8 kilometer, en de BENU Apotheek Danser zit op 1,3 kilometer. Bushalte Tiel, Latenstein met lijnen 45, 48 en 148 ligt op 572 meter, en treinstation Tiel op 1,9 kilometer. De gemeente Tiel biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen informatie over mogelijke aandachtspunten op gebiedsniveau.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Wal Makelaars o.g aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Medelsestraat 80, Tiel
Waarom ligt de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €523.462 in de buurt Latenstein. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van andere te koop staande woningen in de buurt. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat de woning te bieden heeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, maar er zijn uiteenlopende ervaringen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig", terwijl een ander melding maakt van overlast door hardrijders, uitgaanspubliek en afvaldumpingen. Er zijn geen specifieke misdrijvencijfers voor deze buurt beschikbaar in de gegevens.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
Op loopafstand vind je basisscholen De Achtbaan (193 meter) en Openbare Basisschool de Regenboog (217 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl op 835 meter. Voor zorg moet je iets verder: huisarts op 1,8 kilometer, apotheek op 1,3 kilometer en het ziekenhuis op 2,4 kilometer. Bushalte Tiel, Latenstein met lijnen 45, 48 en 148 ligt op 572 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Latenstein op 572 meter, met buslijnen 45, 48 en 148. Ook halte Tiel, Hoog Kellenseweg ligt op 684 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Tiel ligt op 1,9 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om met het openbaar vervoer te reizen, al is het aan jou om te beoordelen of dit bij je routine past.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in Latenstein?
In Latenstein wonen ongeveer 2.880 mensen. De grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar oud (29%), gevolgd door 25 tot 45 jaar (27%). Zo'n 19% is 65 jaar of ouder en 14% is jonger dan 15 jaar. Het is daarmee een buurt met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw, met iets meer oudere bewoners.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Daardoor is het niet mogelijk om hier iets over te zeggen.
