Oude Kerkweg 86
Doornspijk, Elburg
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in het rustige Doornspijk
Aan de Oude Kerkweg 86 in Doornspijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1961. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter en een perceel van 195 vierkante meter is het een woning met een fijne maat. De vraagprijs van €499.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de €486.500, en de twee onder een kapwoningen in Elburg laten een vergelijkbaar beeld zien.
De woning uit 1961
De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat er wél bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 vierkante meter en het perceel 195 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.193.
Doornspijk, een dorp met ruimte en rust
Doornspijk telt ongeveer 1.900 inwoners en heeft een dorps karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De woningvoorraad bestaat voor 65 procent uit koopwoningen, en relatief veel huishoudens hebben kinderen. Meer over de gemeente Elburg vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De SPAR ligt op 258 meter, en de Ds. Baxschool op 114 meter. De huisartsenpraktijk en de Service Apotheek zitten beide op ongeveer 130 tot 150 meter afstand. De bushalte Doornspijk, Centrum is op 163 meter en wordt bediend door lijn 305 en 685. Het treinstation 't Harde ligt op 5,4 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1961 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand richting 2050 daalt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Kerkweg 86, Doornspijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €499.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €486.500 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.193, op basis van de BAG-oppervlakte van 119 vierkante meter. In de buurt staan op dit moment vijf koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €325.000 tot €619.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn de oppervlakten uit de BAG-registratie: 119 vierkante meter woonoppervlakte en een perceel van 195 vierkante meter. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1961.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1961 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Oude Kerkweg 86?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De SPAR ligt op 258 meter en de Ds. Baxschool op 114 meter. De huisartsenpraktijk Doornspijk zit op 130 meter en de Service Apotheek op 148 meter. De bushalte Doornspijk, Centrum is op 163 meter en wordt bediend door lijn 305 en 685. Het treinstation 't Harde ligt op 5,4 kilometer afstand.
Hoe is het wonen in de buurt Doornspijk?
Doornspijk is een dorp met ongeveer 1.900 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren."
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 12 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
