Een statige twee-onder-één-kapwoning in het Ginneken
Deze royale woning uit 1922 ademt karakter en klasse. Met 330 m² woonoppervlak op een perceel van 1546 m² is er volop ruimte voor een groot gezin of wie graag ontvangt. De ligging in het groene Ginneken, vlak bij het Mastbos, geeft een dorps gevoel midden in Breda. De vraagprijs van €3.000.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Breda.
Buurt Ginneken
Het Ginneken wordt door bewoners omschreven als een heerlijke, veilige buurt met een dorps karakter. Een bewoner zegt: "Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een mooie en veilige buurt om te wonen" met veel voorzieningen op fietsafstand. De buurt Ginneken telt veel gezinnen en koopwoningen, en de sfeer is er gemoedelijk.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek (735 m) of de Aldi twee straten verder (993 m). Voor de kinderen is basisschool Kbs De Rosmolen op tien minuten lopen (1125 m) en het Ginnekencollege op loopafstand (763 m). Ook het Mastbos is vlakbij voor een wandeling of fietstocht. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GB Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ulvenhoutselaan 147, Breda
Is de vraagprijs van €3.000.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €739.273, maar deze woning is met 330 m² ook veel groter dan gemiddeld (136 m²). De prijs per m² is met €9.091 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.437. Het is een uniek object in een gewilde buurt, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Breda ligt op 3,9 km afstand, ongeveer 15-20 minuten fietsen. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, maar de buurt is goed bereikbaar met de fiets of auto.
Wat voor energielabel heeft de woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een huis uit 1922. In de buurt heeft 20% van de woningen label C, en 60% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten meevallen voor een woning van deze leeftijd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Ginnekencollege (voortgezet speciaal onderwijs) zit op 763 m, en basisschool Kbs De Rosmolen op 1125 m. Ook zijn er andere basisscholen en scholen voor speciaal onderwijs binnen 1,5 km.
Hoe veilig is de buurt Ginneken?
De buurt wordt door bewoners als veilig ervaren. In de CBS-data staan 201 misdrijven voor de hele buurt, maar dat is inclusief alle soorten. Het gemiddelde rapportcijfer van bewoners is een 9,06, wat aangeeft dat men zich er prettig en veilig voelt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Ginneken stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 31 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend.
-e48f86fe.webp)
-4e42b57b.webp)
