Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Vlokhoven
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1931 staat in Vlokhoven, een buurt in Eindhoven waar het woningaanbod beperkt is. Met een laatst bekende vraagprijs van €525.000 was dit een forse woning voor de buurt. Het woonoppervlak van 129 m² is 28% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Eindhoven, dan zie je dat dit een ruime woning is. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 129 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft; het perceel was in beide gevallen 290 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning was aangeboden sinds 28 oktober 2026.
Leven in Vlokhoven
Met ruim 3.600 inwoners is Vlokhoven een levendige buurt, waar ongeveer de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert de speeltuintjes, het grasveld en de nabijheid van winkels en scholen. Een andere bewoner ziet echter achteruitgang: "er wordt veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste reviews zijn positief over de rust en het groen. De buurt Vlokhoven heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 473 meter of de Lidl op 543 meter, en voor een grotere supermarkt is er de AH XL op 650 meter. Basisschool SALTO-school Cornelis Jetses ligt op 107 meter, en de huisarts SGE Woensel en Stroomz Apotheek Woensel zijn beide op ongeveer 600 meter afstand. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 982 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, WoensXL/Rooseveltlaan op 236 meter, met buslijn 2. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €491.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €356.000 naar €491.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Aken Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlokhovenseweg 75, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €491.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 lag 7% boven deze WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde was geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 38% gestegen, van €356.000 naar €491.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 290 m². De woning is gebouwd in 1931 en heeft energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1931. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 473 meter, Lidl op 543 meter en AH XL op 650 meter. Basisschool SALTO-school Cornelis Jetses ligt op 107 meter, en er zijn nog meer basisscholen binnen een kilometer. De huisarts SGE Woensel en Stroomz Apotheek Woensel liggen beide op ongeveer 600 meter afstand.
Hoe is de buurt Vlokhoven volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert de speeltuintjes en het groen. Een andere bewoner ziet echter achteruitgang en noemt vuil dumping en politie-inzet. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, WoensXL/Rooseveltlaan op 236 meter, met buslijn 2. Ook zijn er haltes op Rooseveltlaan en Churchilllaan, met lijnen 2 en 323/404. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,9 kilometer afstand.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Vlokhoven was €399.083, met een mediaan van €420.000. De vraagprijs van deze woning lag 32% boven dit gemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 101 m², terwijl deze woning 129 m² biedt.
