Mauritslaan 3B
De Meern-Zuid, Utrecht
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in De Meern-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Mauritslaan 3B in De Meern-Zuid is met 218 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, ruim twee keer zo groot als het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter. De vraagprijs van €1.089.000 ligt 103% boven de gemiddelde vraagprijs van €535.500 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een koopwoning uit 1970 met energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Utrecht, dan valt vooral de omvang op.
Zes slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 619 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 167 vierkante meter, terwijl de makelaar 218 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 583 vierkante meter. De woning wordt aangeboden via Blauwe Eik Makelaardij.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
De Meern-Zuid telt ruim 6.500 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat de criminaliteit met de tijd is toegenomen. Een ander waardeert het winkelcentrum, het park en het zwembad in de buurt. De buurt De Meern-Zuid heeft met 349 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Boodschappen, scholen en openbaar vervoer om de hoek
De Albert Heijn ligt op 523 meter, de Jumbo op 616 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Openbare Daltonschool Apollo 11 zit op 203 meter, de Koningin Beatrixschool op 360 meter. De huisartsenpraktijk De Meent De Meern is op 488 meter, de BENU Apotheek op 910 meter. Buslijnen N7 en 307 stoppen op 115 meter bij halte De Meern Zuid. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete omgeving. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl industriegeluid met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauwe Eik Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mauritslaan 3B, De Meern
Hoe verhoudt de vraagprijs van €1.089.000 zich tot andere woningen in De Meern-Zuid?
De vraagprijs ligt 103% boven de gemiddelde vraagprijs van €535.500 in de buurt. De mediaanprijs is €500.000 en de duurste woning in het huidige aanbod kost €650.000. Met 218 vierkante meter woonoppervlak is deze woning wel 122% groter dan het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €4.995, terwijl het buurtgemiddelde €5.531 per vierkante meter is.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 619 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 167 vierkante meter, terwijl de makelaar 218 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 583 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied, waar 54% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 523 meter en de Jumbo op 616 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Openbare Daltonschool Apollo 11 zit op 203 meter, de Koningin Beatrixschool op 360 meter en Openbare Montessori basisschool de Meander op 486 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Mauritslaan 3B?
Buslijnen N7 en 307 stoppen op 115 meter bij halte De Meern Zuid. Ook halte Laan 1954 op 344 meter en halte Reijerscop op 555 meter worden bediend door N7 en 307, met Reijerscop ook lijn 207. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Terwijde op 2,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk De Meern-Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat de criminaliteit met de tijd is toegenomen. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks snel wisselende buren door veel huurhuizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A en 25% label C.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de buitenruimte. De woning wordt alleen via Blauwe Eik Makelaardij aangeboden, en de beschikbare gegevens beperken zich tot de indeling en oppervlakten.
