Groenedijk 20
Parkwijk-Noord, Utrecht
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Groenedijk 20 in Parkwijk-Noord staat een vrijstaande woning uit 1942 op een opvallend ruim perceel van 1545 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €995.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 397 m³. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1942 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel gezinnen is Parkwijk-Noord een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De meeste woningen in deze buurt Parkwijk-Noord zijn na 1990 gebouwd, wat deze woning uit 1942 bijzonder maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisscholen als obs De Klimroos en Al Amana Leidsche Rijn zitten om de hoek. De huisarts is op 765 meter, de apotheek FLeiR Apotheek Parkwijk op 275 meter. Buslijn 6 stopt op 147 meter bij halte Utrecht, De Woerd, en treinstation Utrecht Terwijde ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €824.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €587.000 naar €824.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sijmons-Dolata aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenedijk 20, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €995.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €824.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €587.000 naar €824.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 397 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 1545 m² groot.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1942 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkten als Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 400 meter afstand. Basisscholen zoals obs De Klimroos en Al Amana Leidsche Rijn zijn om de hoek. De huisarts is op 765 meter en de apotheek op 275 meter. Buslijn 6 stopt op 147 meter, en treinstation Utrecht Terwijde ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Parkwijk-Noord?
Parkwijk-Noord heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrielawaai 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1545 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning in Parkwijk-Noord. De woonoppervlakte is 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft.
