Akkrumerraklaan 102
Langerak, Utrecht
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Langerak
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Akkrumerraklaan 102 staat in de wijk Leidsche Rijn, in de buurt Langerak. Met een vraagprijs van €998.000 ligt de prijs 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €602.500, wat volgens de berekening marktconform is voor deze woning. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Utrecht die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
De makelaar omschrijft de woning als een villa, een geschakelde woning. De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 555 m³. Er is een achtertuin van 135 m², een voortuin en een zijtuin, en de tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 128 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft.
Langerak: een gemengde buurt met oog voor elkaar
Met ruim 4.500 inwoners is Langerak een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De meeste woningen in de buurt Langerak zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 888 meter of Lidl op 943 meter, en Albert Heijn ligt op 1,3 kilometer. Basisscholen KBS De Achtbaan en De Boomgaard liggen beide op 180 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Julius Gezondheidscentra, locatie Leidsche Rijn Centrum, op 1,6 kilometer, en FLeiR Apotheek Parkwijk ligt op 1,1 kilometer. Bushalte Utrecht, Archeologiepark is op 259 meter en wordt bediend door lijn 6, 16 en N2. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm komen. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 is dat risico laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akkrumerraklaan 102, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €998.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €602.500. Per vierkante meter is de prijs echter 6% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 160 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 91 m². De prijs is daarmee marktconform voor dit type woning in deze buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een dakterras en een achtertuin van 135 m², plus een voortuin en zijtuin. De inhoud van de woning is 555 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is vastgesteld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Akkrumerraklaan 102?
Op loopafstand liggen basisscholen KBS De Achtbaan en De Boomgaard op 180 meter. Jumbo en Lidl zijn op ongeveer 900 meter, en Albert Heijn op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,6 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. Bushalte Utrecht, Archeologiepark is op 259 meter met lijn 6, 16 en N2.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Leidsche Rijn?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht."
Is de woning voorzien van isolatie en welke verwarming heeft het?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse canon meer hoeft te worden betaald voor het gebruik van de grond.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Archeologiepark op 259 meter, met lijn 6, 16 en N2. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,7 kilometer. Daarmee zijn zowel bus als trein goed bereikbaar vanuit deze woning.
