De Gaikhorst 197
Welgelegen, Zutphen
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Warnsveld
Deze vrijstaande woning aan De Gaikhorst in Warnsveld ademt ruimte en rust. Met 223 m² woonoppervlak en een perceel van 1080 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2011 heeft energielabel A+++, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De prijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Zutphen.
Welgelegen: een rustige, groene buurt
Welgelegen is een rustige buurt in Warnsveld, met veel groen en ruimte. De buurt telt zo'n 640 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Er wonen relatief veel huishoudens zonder kinderen. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het prettig wonen is. De buurt Welgelegen staat bekend om zijn ruime opzet en de nabijheid van voorzieningen.
Leven in de straat
's Ochtends haal je snel brood bij de Albert Heijn, die om de hoek zit. De kinderen kunnen naar Openbare Basisschool De Fontein of Daltonschool de Morgenzon, beide op loopafstand. Voor de middelbare school is het Isendoorn College vlakbij. De Lidl is ook twee straten verder. De gemeente Zutphen biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Gaikhorst 197, Warnsveld
Is €1.250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar gezien de ruime oppervlakte, het grote perceel, het bouwjaar 2011 en het zeer zuinige energielabel A+++ is het een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in Warnsveld.
Hoe is de bereikbaarheid van Warnsveld?
Warnsveld ligt vlak bij Zutphen en is goed bereikbaar met de auto. Het treinstation van Zutphen ligt op 3,7 km afstand, vanwaar je snel in Deventer of Arnhem bent. De snelweg A1 is ook in de buurt.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning met 223 m² woonoppervlak en een perceel van 1080 m². De woning is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A+++, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Fontein en Daltonschool de Morgenzon. Ook het Isendoorn College voor voortgezet onderwijs is vlakbij.
Hoe is de buurt Welgelegen om in te wonen?
Welgelegen is een rustige, groene buurt met veel ruimte. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 65-plussers, maar er wonen ook gezinnen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.
Zijn er winkels in de buurt?
Ja, de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Ook zijn er andere supermarkten zoals Jumbo en Aldi binnen een paar kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2011?
Het bouwjaar is 2011, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Statistieken van Welgelegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Warnsveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Goed ,vriendelijk, en behulpzaam
hele aardige mensen! veel plekken om buiten te kunnen spelen. makkelijk berijkbaar met het OV. de waterbak bij de fonteintjes mag wel ene keer volledig schoon gemaakt worden de bodem is veel minder diep geworden is ooo niet het schoonste water om vissen in te laten leven. voor de rest is alles priema
Statistieken van Warnsveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €678.136 | €570.455 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.234 | – |
| Huurprijs | €1.325 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Zutphen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Statistieken van Zutphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Gaikhorst 197, Warnsveld
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
