Een vrijstaande woning in Durgerdam
Aan de Durgerdammerdijk, in het dorp Durgerdam aan het IJmeer, staat deze vrijstaande woning uit 2022. Met een vraagprijs van €700.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.641.250. Het is een recent gebouwde woning in een omgeving die verder vooral oudere bouw kent. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Amsterdam vindt hier een opvallend instapniveau.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 71 m², terwijl de makelaar 44 m² opgeeft. Het perceel is 830 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het is volle eigendom en de woning heeft een tuin rondom.
Leven in Durgerdam
Met 490 inwoners is Durgerdam een kleine dorpskern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Durgerdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander waardeert de rust en het groen, maar vindt dat de buurt nog steun van de lokale overheid kan gebruiken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer twee kilometer, en ook Vomar en nog een Albert Heijn zitten binnen 2,5 kilometer. Basisschool De Weidevogel ligt op 1,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Diemen-Noord op 3,3 kilometer. De apotheek Zeeburgereiland zit op 1,9 kilometer. De bushalte Liergouw, met lijn 37 en 245, is op 1,6 kilometer. Het treinstation Diemen ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt vanuit dit dorp vooral rust en ruimte.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door H3 Landelijk Vastgoed B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Durgerdammerdijk 138A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €700.000 zich tot andere woningen in Durgerdam?
De vraagprijs van €700.000 ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.641.250. Het is daarmee de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €12.173, terwijl deze woning op basis van de makelaar-opgave op €15.909 per m² uitkomt. De woning is wel aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 159 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een woning met één woonlaag en een inhoud van 140 m³. De woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 44 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het perceel is 830 m² groot.
Welke energiekenmerken heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en is er door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het bouwjaar is 2022, dus het gaat om recente nieuwbouw.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Durgerdammerdijk 138A?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 2 kilometer, gevolgd door Vomar op 2,2 kilometer. Basisschool De Weidevogel ligt op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Diemen-Noord op 3,3 kilometer en de apotheek Zeeburgereiland op 1,9 kilometer. De bushalte Liergouw met lijn 37 en 245 is op 1,6 kilometer.
Hoe is het leven in Durgerdam volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander waardeert de rust en het groen, maar vindt dat de buurt nog steun van de lokale overheid kan gebruiken.
