Leo Fallplantsoen 26
Terwijde-West, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Terwijde-West
Deze tussenwoning uit 2004 staat in Terwijde-West, een buurt in Utrecht waar het rustig wonen is en waar bewoners oog voor elkaar hebben. Met een woonoppervlakte van 174 vierkante meter en een perceel van 214 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van 800.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 822.000 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Utrecht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.862 euro.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 2004.
Terwijde-West
Met ruim 5.300 inwoners is Terwijde-West een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Terwijde-West heeft relatief veel koopwoningen: 61 procent van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,3 kilometer of bij Aldi op 1,4 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Vrije School Leidsche Rijn ligt op 174 meter, KBS Hof ter Weide op 904 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 5 stopt op 345 meter bij halte Utrecht, Meijewetering. Treinstation Utrecht Terwijde ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 34 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Interhouse Utrecht op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leo Fallplantsoen 26, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 800.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 822.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.862 euro, terwijl deze woning op 4.598 euro per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2004.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of garage is. De woonoppervlakte is 174 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 214 vierkante meter.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,3 kilometer of Aldi op 1,4 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Vrije School Leidsche Rijn ligt op 174 meter, KBS Hof ter Weide op 904 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 1,4 kilometer. Treinstation Utrecht Terwijde ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 5 stopt op 345 meter bij halte Utrecht, Meijewetering. Ook halte Utrecht, Rioolwaterzuivering op 357 meter en Utrecht, The Food Spot op 483 meter worden bediend door buslijn 5. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Terwijde op 1,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, badkamers, tuin of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledige indeling van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
