Een vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande bungalow uit 1995 staat in een bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom van Ermelo, in een recreatiepark. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €369.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Ermelo.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 298 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is 355 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een CV-ketel. Het is volle eigendom.
Tonsel: rustig en groen
Met 660 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand". Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Tonsel heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,2 km, en er zijn meerdere Jumbo's en Aldi's binnen 2 km. Basisschool de Wegwijzer ligt op 1,2 km, en de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 572 m. De huisarts is Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk op 938 m, en de apotheek Alphega Apotheek Tweelingstad op 1,2 km. Buslijnen 114 en 674 stoppen op 421 m bij de halte Ermelo, Fokko Kortlanglaan. Treinstation Harderwijk ligt op 1,4 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BestBuymakelaars.nl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gentenerf 14-12, Ermelo
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €271.588 in de buurt Tonsel. Dit is een voorberekende vergelijking op basis van het buurtgemiddelde. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning biedt, zoals de oppervlakte, het bouwjaar en de ligging in een recreatiepark. De prijs per m² is €4.612, gebaseerd op de makelaar-opgave van 80 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is 355 m². De woning is een bungalow met een tuin rondom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,2 km, en er zijn meerdere supermarkten binnen 2 km. Basisschool de Wegwijzer ligt op 1,2 km en de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 572 m. De huisarts is Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk op 938 m, en de apotheek Alphega Apotheek Tweelingstad op 1,2 km. Treinstation Harderwijk ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Tonsel om in te wonen?
Tonsel heeft 660 inwoners, waarvan 34% tussen 45 en 65 jaar en 23% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand". Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt ligt in een bosrijke omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de isolatie, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en geven een algemeen beeld van de omgeving.
