Groeneweg 9
Ermelo - Zuid, Ermelo
BuurtEen vrijstaand huis met een ruim perceel
Aan de Groeneweg 9 in Ermelo staat een vrijstaande woning uit 1970, midden in de woonwijk en toch dicht bij het centrum. Met een woonoppervlakte van 155 m² en een perceel van 1051 m² is dit een royale plek. De vraagprijs van €899.000 ligt aan de hoge kant, vrijstaande woningen in Ermelo worden gemiddeld voor minder aangeboden.
De woning van binnen en buiten
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 581 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in Ermelo - Zuid
Met ruim 6.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar jong en oud elkaar vinden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand". Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Ermelo - Zuid heeft een mix van gezinnen en ouderen, en het centrum is goed bereikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi, Lidl en PLUS liggen alle drie op een paar honderd meter. Basisschool Irene zit op nog geen honderd meter, en ook de middelbare school is op loopafstand. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot en Service Apotheek Ermel, Centrum zitten om de hoek. Buslijn 101 stopt bij de Dirk Staalweg, en treinstation Ermelo ligt op ruim een halve kilometer. De gemeente Ermelo biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; voor 2050 is hittestress gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vinke Veluwe Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groeneweg 9, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €899.000. Dat is 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.435, en ook per vierkante meter ligt de prijs 21% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd. Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 581 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. De woning is volledig eigendom.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft slechts 8% van het koopaanbod ook label A+.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Groeneweg 9?
Boodschappen kun je doen bij Aldi, Lidl of PLUS, alle drie op een paar honderd meter afstand. Basisschool Irene zit op 89 meter, en de huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot op 336 meter. De Service Apotheek Ermel, Centrum is op 221 meter. Buslijn 101 stopt bij de Dirk Staalweg op 404 meter, en treinstation Ermelo ligt op 611 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Ermelo - Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand". Een ander noemt de buurt "Prima, nette mensen." Er zijn ook kritische geluiden over het onderhoud van het speeltuintje.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 1051 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte is volgens de BAG 153 m² en de makelaar geeft 155 m² op. De inhoud van de woning is 581 m³.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, rondom het huis ligt een tuin. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. De woning is volledig eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
