Een vrijstaand huis met een verhaal
Aan de Heuvelstraat in Dongen staat een vrijstaande woning uit 1890, een huis met karakter en ruimte. Met een vraagprijs van €1.135.000 ligt de prijs 163% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.219, wat het aan de hoge kant maakt. Wie op zoek is naar een groot huis met een rijke historie, vindt hier een bijzondere kans. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Dongen.
Ruimte en karakter in overvloed
De woning telt 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is maar liefst 1576 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 436 m², terwijl de makelaar 284 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1539 m² en volgens de makelaar 1610 m². De woning heeft een achtertuin van 900 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde houten garage. De woning is volledig eigendom en beschikt over dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A.
Leven in West 1
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,05, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", en noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander vult aan: "Leuke mensen weinig criminelen". De sfeer is er gemoedelijk, met buren die op elkaar letten. Meer over de buurt West 1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo, Aldi, Lidl of Nettorama, allemaal binnen 1,3 kilometer. Basisschool Westerkim ligt op 700 meter, en het Cambreur College voor voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Aan de Donge zit op 710 meter, de apotheek Racamy op 447 meter. Buslijnen 206, 371 en 683 stoppen bij halte Dongen, Middellaan op 640 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Dongen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Bosch makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heuvelstraat 7, Dongen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.135.000. Dat is 163% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.219, wat het aan de hoge kant maakt. Per vierkante meter ligt de prijs 5% boven het buurtgemiddelde. De woning is met 284 m² woonoppervlak ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 116 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1576 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 284 m², terwijl de BAG-registratie 436 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 1610 m², volgens de BAG 1539 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890, maar het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1 kilometer, of bij Jumbo, Aldi, Lidl of Nettorama, allemaal binnen 1,3 kilometer. Basisschool Westerkim ligt op 700 meter, het Cambreur College op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Aan de Donge zit op 710 meter, de apotheek Racamy op 447 meter. Buslijnen 206, 371 en 683 stoppen op 640 meter.
Hoe is de buurt West 1 om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig" en voelt zich er "echt veilig en thuis". Een ander noemt het "rustig" met "leuke mensen weinig criminelen". De sfeer is gemoedelijk, met buren die op elkaar letten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 900 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde houten garage. Het totale perceel is volgens de makelaar 1610 m², volgens de BAG-registratie 1539 m².
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer (31 dB Lden) en industrie (45 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
