J.J.A. Goeverneurstraat 2
Krispijnse Driehoek, Dordrecht
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in Dordrecht
Deze vrijstaande woning aan de J.J.A. Goeverneurstraat 2 staat in de buurt Krispijnse Driehoek, een levendige wijk in Dordrecht. Met een vraagprijs van € 325.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. Het is een van de vrijstaande woningen in Dordrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1926 en heeft een woonoppervlakte van 74 m², verdeeld over twee woonlagen. Het huis telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D.
Krispijnse Driehoek
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van leeftijden is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "Wisselend": "Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is." De buurt Krispijnse Driehoek heeft een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk op 193 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en de Jumbo ligt om de hoek op 305 meter. Katholieke Basisschool Pius 10 is op 262 meter, en de Prins Bernhardschool op 523 meter. De huisartsengroep Eureka, praktijk Osanmaz, is op 666 meter, en de apotheek op 162 meter. Bushalte Dordrecht, Weizigtpark met lijn 5 is op 228 meter, en treinstation Dordrecht ligt op 659 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder veel voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de norm; vliegverkeer is 22 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1926 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Gratis Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over J.J.A. Goeverneurstraat 2, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 325.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 303.917, en de mediaan is € 312.000. De prijs per vierkante meter is € 4.392, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een woonoppervlakte van 74 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 266 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar kan wel invloed hebben op de energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk is de dichtstbijzijnde supermarkt op 193 meter, en de Jumbo ligt op 305 meter. Katholieke Basisschool Pius 10 is op 262 meter, en de Prins Bernhardschool op 523 meter. De huisartsengroep Eureka, praktijk Osanmaz, is op 666 meter, en de apotheek op 162 meter. Bushalte Dordrecht, Weizigtpark met lijn 5 is op 228 meter, en treinstation Dordrecht ligt op 659 meter.
Hoe is de buurt Krispijnse Driehoek?
De buurt heeft ongeveer 1.920 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is 0-15 jaar, 29% is 25-45 jaar, en 11% is 65 jaar of ouder. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 3.661. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd."
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 22 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is momenteel laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Via welke kanalen wordt de woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Gratis Makelaar op Vastgoed Nederland, Pararius, en Funda. In totaal zijn er vijf bronnen die de woning vermelden.
Ervaringen van Krispijnse Driehoek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Statistieken van Krispijnse Driehoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €303.917 | €312.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.464 | – |
Ervaringen van Oud Krispijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Statistieken van Oud Krispijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.629 | €347.525 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.853 | – |
Ervaringen van Dordrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Statistieken van Dordrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
J.J.A. Goeverneurstraat 2, Dordrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
