Laan Van Laag Kanje 1
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Laan Van Laag Kanje 1 in Maarn staat een vrijstaande woning uit 1961, te midden van het bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug. Met een woonoppervlakte van 50 m² is het huis compact, maar het perceel is met 3.511 m² uitzonderlijk ruim. De vraagprijs van € 224.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 249.411. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning en het perceel
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het huis is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 3.511 m² zeer ruim, wat bijzonder is voor een woning van deze omvang. De prijs per vierkante meter bedraagt € 4.490, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Rust en ruimte in het bosgebied
Met 455 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied kenmerkt zich door veel groen en rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,4 kilometer, en ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 2,6 kilometer te vinden. Voor dagelijkse zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk en apotheek in Maarn liggen beide op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool De Ladder en WereldKidz Meent zijn op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Het treinstation Maarn ligt op 1,5 kilometer, en bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 is op 760 meter. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee een goede basis voor dagelijkse routines. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Laan Van Laag Kanje 1, Maarn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 224.500. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van € 249.411. De prijs per vierkante meter is € 4.490, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 50 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op € 4.223.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 3.511 m², wat uitzonderlijk ruim is voor een woning met een woonoppervlakte van 50 m². Dit heeft veel buitenruimte rondom de woning. De woning zelf is compact, maar het perceel geeft mogelijkheden voor bijvoorbeeld een tuin of andere buitenactiviteiten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1961, vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,4 kilometer. Huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek liggen beide op ongeveer 1,4 kilometer. Basisscholen De Ladder en WereldKidz Meent zijn op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Het treinstation Maarn ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
Bushalte Woudenberg, De Heygraeff is op 760 meter en wordt bediend door lijn 298. Daarnaast zijn er haltes aan de Bakkersweg en Raadhuislaan in Maarn, beide op ongeveer 1,5 kilometer, met lijn 82. Het treinstation Maarn ligt op 1,5 kilometer en biedt een treinverbinding.
Wat voor buurt is Maarn - Maarsbergen - Bosgebied?
Het is een kleine, rustige buurt met 455 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt zijn 69 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 249.411 en een mediaan van € 199.000. De prijzen variëren van € 109.500 tot € 1.795.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is € 302.985.
