Wirdum, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Legedyk in Wirdum ademt de rust van het Friese platteland. Met 115 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere vrijstaande huizen in de buurt, maar de royale tuin en het eigen perceel van 376 m² geven volop buitenruimte. De woning uit 1934 heeft karakter en vraagt om een eigenaar die van authentieke elementen houdt. Met een vraagprijs van €400.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Leeuwarden, maar de ligging in het groen maakt het een bijzondere optie.
Wirdum is een klein dorp in de buurt Wirdum, met ruim 1000 inwoners. Het is een rustige, groene omgeving waar het leven in een rustiger tempo gaat. De bevolking is gemengd: van gezinnen tot ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een hechte gemeenschap zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
In Wirdum draait het dagelijks leven om de dorpse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, op loopafstand om de hoek. Ook de Jumbo en een andere Lidl zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor kinderen is er basisschool IKC Roorda op twee straten verder, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een half uurtje rijden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRYSK makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Legedyk 94, Wirdum
Gegevens uit Wirdum
Gegevens uit Wirdum
3 binnen 5 km
19 binnen 5 km
Over Legedyk 94, Wirdum
De vraagprijs van €400.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €545.000 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts drie verkopen. De gemiddelde prijs per m² in Wirdum is €3.854, wat voor deze woning van 115 m² neerkomt op €3.478 per m², iets onder het gemiddelde. Omdat er maar één woning te koop staat, is het lastig een directe vergelijking te maken. De prijs lijkt marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat in een rustig dorp.
Wirdum ligt in het buitengebied van Leeuwarden. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,5 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Leeuwarden. De rustige ligging betekent dat je voor uitgebreide voorzieningen zoals een bibliotheek of restaurant iets verder moet reizen.
Een woning uit 1934 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoudsgevoelig zijn. Denk aan houten kozijnen, een oud dak en mogelijk enkel glas. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt hebben alle woningen label A of A+. Vraag de verkoper naar de onderhoudshistorie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is IKC Roorda op 1,2 km, een kleine school met 36 leerlingen. Ook Kindcentrum de Pionier (2,5 km) en CBS Het Klaverblad (2,5 km) zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, op 6,6 km afstand.
Wirdum is een rustig dorp met weinig criminaliteit. In de buurt zijn in totaal 17 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een dorp van deze omvang. Het is een veilige omgeving om te wonen, met veel groen en een hechte gemeenschap.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Wirdum is 88 dagen, gebaseerd op drie verkopen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar door het kleine aantal transacties is het lastig een trend te zien. De woning staat nu te koop, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
6 woningen in de buurt Wirdum
-22845ae8.webp)
-6fb18b01.webp)
-71880461.webp)
-7301ec80.webp)
