Meester Bierensweg 15
Prinsenbeek · 4841 AH Prinsenbeek
Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Meester Bierensweg 15 in Prinsenbeek ademt historie. Het bouwjaar 1887 geeft het pand een authentieke uitstraling, terwijl het energielabel C aangeeft dat er al stappen zijn gezet op het gebied van isolatie. Met 193 m² woonoppervlak en een enorm perceel van 2190 m² is er volop ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €1.250.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het aanbod van vrijstaande woningen in Breda. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
Prinsenbeek: een vertrouwde buurt
Prinsenbeek is een dorpse wijk binnen Breda, met een mix van leeftijden. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,11. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Enkele bewoners: "Het is een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen." De buurt telt veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. Meer over de buurt Prinsenbeek.
Het dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je de Jumbo en Lidl voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen zijn Kindcentrum De Horizon en Kbs De Griffioen op loopafstand, beide op ongeveer een kwartier lopen. Het treinstation is op 3,2 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Breda biedt daarnaast ruime parkeervakken en veel groen in de buurt.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via H&S Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meester Bierensweg 15, Prinsenbeek
Was €1.250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs lag 72% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€725.250), maar dat kwam door het grote perceel en de unieke ligging. De gemiddelde verkoopprijs in Prinsenbeek was €608.552, maar die cijfers waren gebaseerd op alle woningtypen. Voor een vrijstaande woning met 2190 m² grond was dit een marktconforme prijs.
Hoe oud is deze woning en wat betekent dat voor onderhoud?
De woning is gebouwd in 1887, wat haar een van de oudere panden in de buurt maakt. In Prinsenbeek is 8,7% van de woningen gebouwd voor 1945. Een energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd, maar het is goed om te weten dat oudere huizen vaak meer onderhoud vergen aan bijvoorbeeld fundering en dak.
Wat voor type buurt is Prinsenbeek?
Prinsenbeek is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (88% van de woningvoorraad). De buurt heeft een gemengde bevolking: veel gezinnen met kinderen (1860 huishoudens) en ouderen (2700 inwoners boven de 65). Bewoners waarderen de sociale controle en de nabijheid van voorzieningen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 719 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 1,2 km. Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 3,2 km, dus voor OV ben je aangewezen op de fiets of auto.
Hoe verhoudt de prijs per m² zich tot de buurt?
Deze woning had een vraagprijs van ongeveer €6.476 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €4.615 per m² was. Dat is hoger, maar het perceel van 2190 m² is uitzonderlijk groot. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in Prinsenbeek is 165 m², dus deze woning biedt veel meer grond.
Is de buurt veilig?
In Prinsenbeek zijn in totaal 336 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet per inwoner uitgesplitst. Bewoners geven in reviews aan dat ze elkaar in de gaten houden en dat kinderen veilig buiten kunnen spelen. De sfeer wordt als vertrouwd en rustig omschreven.
