Zandberg, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1905 ademt karakter en klasse. Met 223 m² woonoppervlak en een perceel van 380 m² is er ruimte voor een gezin dat van historische sfeer houdt. De woning heeft energielabel C, wat voor een huis van deze leeftijd redelijk zuinig is. De vraagprijs van €1.350.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Breda ligt lager, maar deze woning is uitzonderlijk groot.
Zandberg is een rustige, groene buurt in Breda-oost, vlakbij het centrum. De buurt telt ruim 5000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat voor 68% uit eengezinswoningen, en 69% is koop. Het is een gewilde buurt, maar er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van de leefbaarheid. De buurt Zandberg staat bekend om zijn statige huizen en rustige lanen.
Om de hoek vind je Albert Heijn (421 m) en Aldi (513 m) voor de dagelijkse boodschappen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessori + locatie Breda (442 m) en Dr. De Visserschool (507 m). Het treinstation ligt op 2,8 km, dus met de fiets ben je er zo. De gemeente Breda biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Baronielaan 124, Breda
Gegevens uit Zandberg
Gegevens uit Zandberg
39 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Baronielaan 124, Breda
De woning aan Baronielaan 124 in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 89% boven het buurtgemiddelde van €716.125, maar dat komt doordat deze woning met 223 m² veel groter is dan gemiddeld (137 m²). De prijs per m² is met €6.054 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.743, maar voor een karakteristieke woning uit 1905 in de Zandberg is dat niet ongewoon. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn de afgelopen tijd verkocht voor gemiddeld €588.204, maar die waren kleiner.
Zandberg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 45-65-jarigen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien met weinig criminaliteit (179 misdrijven totaal). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Voor een huis uit 1905 is dat een prima score. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een nieuwbouwhuis, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen label A of beter, en 45,5% heeft label D of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Montessori + locatie Breda (442 m) en Dr. De Visserschool (507 m). Ook Nutsbasisschool Boeimeer (570 m) en Kbs Petrus & Paulus (647 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 km.
Het treinstation van Breda ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of 35 minuten lopen. Met de auto ben je er in 5 minuten.
In de buurt Zandberg werden koopwoningen de afgelopen periode gemiddeld in 69 dagen verkocht. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 8 stuks beperkt, wat kan duiden op een krappe markt.
6 woningen in de buurt Zandberg
