Een appartement met allure in hartje Breda
Aan de Akkerstraat, in de levendige buurt City, staat dit royale appartement uit 1950. Met een woonoppervlak van 164 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs van €1.190.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Breda ligt gemiddeld op een ander niveau, maar dit object zit er goed tussen.
De woning zelf
Deze woning is een appartement, gebouwd in 1950. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 164 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
City, een bruisende buurt
Met ruim 2.600 inwoners is City een levendige buurt, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". De meningen zijn dus verdeeld, maar de buurt City heeft zeker een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 144 meter of Coop op 263 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Onze Lieve Vrouwelyceum op 602 meter een optie. De huisarts zit op 876 meter en de apotheek op 813 meter. De bushalte Breda, Centrum met lijnen 2,4,5,176,370,371,373,374 en 380 ligt op 236 meter, en het treinstation Breda is op 1,0 kilometer afstand. De gemeente Breda biedt hiermee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Storimans en Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akkerstraat 225, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.190.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.411.903. Daarmee is de prijs marktconform, zoals berekend ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de buurt. Het is een indicatie, want de uiteindelijke verkoopprijs hangt af van wat kopers ervoor overhebben.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 164 vierkante meter. Dat is 31% groter dan het buurtgemiddelde van 125 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €7.256, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 144 meter en Coop op 263 meter. De huisarts is op 876 meter en de apotheek op 813 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Onze Lieve Vrouwelyceum op 602 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,0 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Centrum op 236 meter, met lijnen 2,4,5,176,370,371,373,374 en 380. Daarnaast is er halte Breda, Vlaszak op 360 meter met meer lijnen. Het treinstation Breda ligt op 1.031 meter.
Wat voor buurt is City in Breda?
City heeft 2.680 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (72%). Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
