Moleplaat 48
Zuiderburen, Leeuwarden
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in een groene, rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Moleplaat in Leeuwarden ademt ruimte en rust. Met 168 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 545 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €635.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Leeuwarden.
Zuiderburen: een fijne, kindvriendelijke buurt
Zuiderburen is een rustige, groene wijk waar veel gezinnen wonen. De buurt scoort een 7,32 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg fijn ik woon er al mijn leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk." Een ander noemt het een "Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels." In de buurt Zuiderburen is 94% van de woningen eengezinswoningen en 87% is koop. De meeste woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Dagelijks leven: voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op twee straten verder. Ook Poiesz en Albert Heijn XL zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Maxima, Klaverblad HB of IKC Wynwizer, alle drie op ongeveer tien minuten lopen. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden door Duinstra Melis Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Moleplaat 48, Leeuwarden
Is €635.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €635.000 ligt iets onder het gemiddelde van €643.333 voor koopwoningen in Zuiderburen, maar boven de mediaan van €570.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.761, wat voor deze woning van 168 m² neerkomt op €3.779 per m². Dat is marktconform voor een vrijstaande woning in deze buurt.
Hoe is de buurt Zuiderburen om in te wonen?
Zuiderburen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de kindvriendelijke sfeer. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,32 uit twee reviews. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven (128 in totaal).
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label A en 25% label B, dus dit is een van de zuinigste woningen in de omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Maxima, Klaverblad HB en IKC Wynwizer liggen allemaal op ongeveer 950 meter, oftewel tien minuten lopen. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 5,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning uit 2004 met een woonoppervlak van 168 m² en een perceel van 545 m². Het heeft energielabel A en is gebouwd in een periode waarin veel woningen in Zuiderburen zijn neergezet.
Ervaringen van Zuiderburen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Statistieken van Zuiderburen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.060 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.737 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Hempens/Teerns & Zuiderburen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Statistieken van Hempens/Teerns & Zuiderburen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.060 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.737 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Moleplaat 48, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
