Een vrijstaande woning met een bijzonder ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan de Monnikensteeg is een opvallende verschijning in Monnikenhuizen. Met een woonoppervlak van 580 m² en een perceel van 4185 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De woning is gebouwd in 2016 en heeft energielabel A++, een zuinig label. De vraagprijs van €3.495.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Arnhem is beperkt, en deze woning is daar een fors voorbeeld van.
Een woning met veel ruimte en een modern energielabel
De woning is in 2016 opgeleverd en heeft een woonoppervlak van 580 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 4185 m² uitzonderlijk ruim. De woning heeft energielabel A++, wat betekent dat het een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woning is vrijstaand, wat al veel zegt over de ruimte en privacy.
Monnikenhuizen: rustig en groen, met een mix van bewoners
Monnikenhuizen is een buurt met ruim 2100 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het "Heel rustig fijne buurt heel mooi ook vriendelijke mensen", een ander zegt: "Ruim, rustig en een met de natuur midden in de stad". Er wordt veel georganiseerd in de buurt, aldus een van de bewoners. De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen. Het is een plek waar rust en ruimte centraal staan, midden in de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 550 meter, of bij de Coop op 735 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Thomas a Kempis College op 580 meter en basisschool De Boomhut op 807 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop zit op ongeveer een kilometer, en apotheek Het Span op 901 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Arnhem, Wielewaalstraat/Hoogte 80 op 330 meter met lijn 8 en 802. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties voor dit adres
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wel is 73% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monnikensteeg 10, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €3.495.000. Dat ligt aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €480.188. De prijs per vierkante meter is €6.026, terwijl het buurtgemiddelde €3.889 per m² is. Het is een forse prijs, maar de woning is ook uitzonderlijk groot met 580 m² woonoppervlak en een perceel van 4185 m².
Hoe groot is deze woning en wat voor perceel hoort erbij?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 580 m² en het perceel 4185 m². Dat is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 125 m² woonoppervlak. De woning is vrijstaand en gebouwd in 2016. Verder zijn er geen specifieke details over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 12% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een uitzondering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een indicatie dat de woning energiezuinig is.
Hoe is de buurt Monnikenhuizen om in te wonen?
Monnikenhuizen is een rustige buurt met ruim 2100 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner zegt: "Heel rustig fijne buurt heel mooi ook vriendelijke mensen". Een ander noemt het "Ruim, rustig en een met de natuur midden in de stad". Er wordt veel georganiseerd in de buurt, aldus een van de bewoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op ongeveer 550 meter en de Coop op 735 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder het Thomas a Kempis College op 580 meter en basisschool De Boomhut op 807 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop zit op ongeveer een kilometer en apotheek Het Span op 901 meter. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Wielewaalstraat/Hoogte 80 op 330 meter, met buslijnen 8 en 802. Ook halte Arnhem, Monnikensteeg op 376 meter en halte Arnhem, Bernhardlaan op 400 meter hebben lijn 8 en 802. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wel is 73% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning zelf is uit 2016, dus relatief nieuw.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 8 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €480.188 en de mediaanprijs is €381.500. De goedkoopste woning staat te koop voor €250.000 en de duurste voor €895.000. Deze woning aan de Monnikensteeg valt met €3.495.000 ver boven dat bereik.
-785d6ac3.webp)
