Nassauhavenpad 30
Feijenoord, Rotterdam
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa uit 2020 ligt aan het Nassauhavenpad, een rustige weg met vrij uitzicht over het park en het vaarwater. Met een vraagprijs van €900.000 ligt de prijs 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €729.000 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De villa heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 640 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is 215 m². De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft deels vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Feijenoord
Met ruim 7.800 inwoners is Feijenoord een levendige wijk in Rotterdam. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het "Rustig" noemt. De wijk heeft veel jonge gezinnen en een mix van culturen. Het is een van de wijken in de gemeente Rotterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Agnes en De Nieuwe Haven, en op loopafstand liggen de Jumbo, Aldi en Lidl. De huisarts zit op 1,4 km afstand en de apotheek op 471 meter. Buslijn 66 stopt bij Zinkerstraat op 138 meter, en treinstation Rotterdam Zuid ligt op 904 meter. Het park is op 300 meter afstand. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nassauhavenpad 30, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €900.000. Dat ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €729.000 in de buurt Feijenoord. De prijs per vierkante meter is €6.767 op basis van de makelaar-opgave van 133 m². Het is een vrijstaande villa, wat in deze buurt relatief zeldzaam is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 640 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is 215 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft deels vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen Agnes en De Nieuwe Haven, en supermarkten als Jumbo, Aldi en Lidl. De huisarts zit op 1,4 km afstand en de apotheek op 471 meter. Buslijn 66 stopt bij Zinkerstraat op 138 meter, en treinstation Rotterdam Zuid ligt op 904 meter.
Hoe is de buurt Feijenoord?
Feijenoord heeft ruim 7.800 inwoners, waarvan 20% jonger is dan 15 jaar en 14% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", een ander noemt het "Rustig".
