Oppert 116
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement midden in de stad
Dit appartement aan de Oppert ligt in het hart van Rotterdam, in de Stadsdriehoek. Met 93 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 94 volgens de makelaar, is het een compact maar compleet huis. De vraagprijs van 579.500 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar dat is niet zo gek voor een woning op deze locatie. Het is een scherpe prijs voor wie midden in de stad wil wonen.
De woning zelf
Het appartement uit 2007 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is 270,24 euro per maand.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is de Stadsdriehoek een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, en een van hen noemt het "een prettige woonomgeving". Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid, maar dat is een persoonlijke ervaring. De buurt Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen binnen handbereik, van supermarkten tot scholen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo zit op 158 meter, en de Albert Heijn op 328 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool Jan Prins ligt op 265 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op 619 meter. De tramhalte Meent is op 320 meter met lijnen 6 en 7, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 405 meter. De gemeente Rotterdam is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en ook industriegeluid zit met 54 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars | NVM | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oppert 116, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 579.500 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 611.417 euro in de buurt, maar lager dan de mediaan van 509.500 euro. De prijs per vierkante meter is 6.165 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 94 vierkante meter. Het is een appartement uit 2007 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage is 270,24 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de norm ligt. Ook industriegeluid zit met 54 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 158 meter en de Albert Heijn op 328 meter. Basisschool Jan Prins ligt op 265 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op 619 meter. De tramhalte Meent is op 320 meter met lijnen 6 en 7, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 405 meter.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving", terwijl een ander kritisch is over de veiligheid. De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar. Het is een levendige buurt met veel jongeren en studenten.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het bouwjaar is 2007. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat de woning goed geïsoleerd is volgens de makelaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
