Molenpad, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement uit 1942 aan de Emmakade in Leeuwarden heeft een fijne, lichte woonkamer en een praktische indeling. Met 79 m² woonoppervlak is het compact maar compleet. De woning is onderdeel van een kleinschalig complex en ligt aan een rustige gracht. De vraagprijs van €325.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere woningen in Leeuwarden.
De buurt Molenpad is een oude stadswijk met een mix van studenten, starters en oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Een prima buurt maar wel onveilig soms." De buurt Molenpad heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 5 minuten lopen, of bij Lidl en Poiesz die ook om de hoek zitten. Basisschool IKC de Kinderkoepel is twee straten verder, en voor voortgezet onderwijs loop je naar CSG Comenius op 5 minuten. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Emmakade 57N, Leeuwarden
De vraagprijs van €325.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€393.333). De mediaanprijs in Molenpad is €345.000, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 79 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 117 m².
In de buurt zijn in totaal 78 misdrijven geregistreerd. Een bewoner geeft aan: "Een prima buurt maar wel onveilig soms." Het is een stedelijke omgeving met veel studenten en eenpersoonshuishoudens, wat invloed kan hebben op de sfeer.
Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit op 172 meter, en voortgezet onderwijs zoals CSG Comenius (409 m) en Aeres VMBO Leeuwarden (710 m) zijn ook dichtbij.
In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label B, dus het is aannemelijk dat deze woning een goed label heeft, maar dit moet je bij de makelaar navragen.
Binnen 600 meter vind je Albert Heijn (507 m), Lidl (567 m), Poiesz (578 m) en Jumbo (596 m). Ook Ekoplaza is op 607 meter. Je kunt dus makkelijk dagelijkse boodschappen doen.
Met 79 m² en een bouwjaar van 1942 is het een compact appartement. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en studenten. Voor een gezin met kinderen zijn er wel scholen in de buurt, maar de woning zelf is relatief klein.
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.455 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.977 | – |
| Huurprijs | €1.170 p/m | €1.220 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies
Hoewel er af en toe wat zwervers rondlopen in de buurt of dronken mannen die het een beetje onveilig maken is het verder een hele fijne buurt. Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt. Lekkere bakker aan het eind van de straat ook. Het is heel fijn wonen hier. Het is ook schoon, ligt geen vuil op straat en vuilnis word vaak opgehaald. Er is het bos in de buurt maar die is onveilig in de avond.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.193 | €267.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.775 | – |
| Huurprijs | €1.111 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Emmakade 57N, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
