Noordvliet 167A
Zeeheldenbuurt · 8921 GE Leeuwarden
Een appartement op de derde woonlaag
Dit appartement aan de Noordvliet 167A ligt in de Zeeheldenbuurt, een buurt met 820 inwoners waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Het is een portiekflat uit 2005 met energielabel C. Met een vraagprijs van 279.000 euro was de prijs marktconform voor appartementen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een dakterras. De inhoud is 231 kubieke meter en het is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 126,25 euro per maand.
Zeeheldenbuurt
Met 820 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2; een van hen noemt het "een gezellige buurt" en "je loopt zo naar de binnenstad". Een andere bewoner is kritischer en noemt overlast en verloedering. De buurt Zeeheldenbuurt heeft een woningvoorraad van 453 woningen, waarvan 31 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz ligt op 308 meter, de Lidl op 372 meter en de Ekoplaza op 409 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. IKC de Kinderkoepel is op 292 meter en IKC Aventurijn op 470 meter. De huisartsenpraktijk Iemhoff en Landmeter zit op 422 meter en de apotheek op 463 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Bote van Bolswertstr. op 92 meter met lijnen 3, 9, 11, 13, 21, 51 en 151. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SUZ Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordvliet 167A, Leeuwarden
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 279.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.875 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 72 vierkante meter. De prijs was marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning is een portiekflat uit 2005 met energielabel C.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een dakterras. De inhoud is 231 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had het een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 126,25 euro per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 5 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 308 meter, Lidl op 372 meter en Ekoplaza op 409 meter. IKC de Kinderkoepel zit op 292 meter en IKC Aventurijn op 470 meter. De huisartsenpraktijk Iemhoff en Landmeter is op 422 meter en de apotheek op 463 meter. Het ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft 820 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en "je loopt zo naar de binnenstad", terwijl een ander overlast en verloedering noemt. De woningvoorraad bestaat uit 453 woningen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Bote van Bolswertstr. op 92 meter, met lijnen 3, 9, 11, 13, 21, 51 en 151. Ook Leeuwarden, Koepelkerk op 222 meter en Leeuwarden, Oosterkade op 319 meter zijn in de buurt. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar gaf aan dat de woning volledig geïsoleerd was en een cv-ketel had. Het label is een indicatie, de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
