Eewal 77
Grote Kerkbuurt, Leeuwarden
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Grote Kerkbuurt
Dit appartement aan de Eewal in Leeuwarden ademt historie. Het bouwjaar 1880 geeft de woning een authentieke uitstraling, midden in de levendige binnenstad. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €299.500 ligt dit aanbod 32% onder het buurtgemiddelde van €440.875, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Leeuwarden.
De buurt Grote Kerkbuurt is een bruisende stadswijk
De Grote Kerkbuurt is het kloppende hart van de binnenstad, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt 1.320 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is (715 eenpersoonshuishoudens). Het is een jonge buurt: de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De sfeer is stedelijk en levendig, met veel restaurants en winkels om de hoek.
Het dagelijks leven in de straat
De Eewal ligt in het centrum, dus alles is dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza (twee straten verder) of SPAR (om de hoek). Ook Jumbo en Poiesz zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije (vijf minuten lopen) en het Stedelijk Gymnasium (twee straten verder). De gemeente Leeuwarden biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Op Hoogte Wonen op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eewal 77, Leeuwarden
Is €299.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €299.500 ligt 32% onder het gemiddelde van €440.875 in de Grote Kerkbuurt. Het appartement is met 73 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 146 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar de absolute prijs is laag voor de buurt. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van de woning en het ontbrekende energielabel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, en 30% heeft label A. Zonder label is het onduidelijk hoe zuinig dit appartement is.
Hoe is de buurt Grote Kerkbuurt om in te wonen?
De Grote Kerkbuurt is een dichtbevolkte, stedelijke buurt in het centrum van Leeuwarden. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een hoge voorzieningendichtheid: restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,3 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 359 meter. Het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) zit op 318 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Op Hoogte Wonen heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft opgegeven.
Hoe veilig is de Grote Kerkbuurt?
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 125 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een stadscentrum met veel horeca en winkels.
Statistieken van Grote Kerkbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.188 | €392.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.302 | – |
| Huurprijs | €1.269 p/m | €905 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Fijne buurt, goed bereikbaar met OV en fiets, met auto wat lastiger. Veilig, netjes en goede voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.000 | €431.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.620 | – |
| Huurprijs | €1.121 p/m | €1.058 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.190 | €347.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eewal 77, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
