Een appartement met karakter in de Grote Kerkbuurt
Dit appartement aan de Eewal in Leeuwarden ademt historie. Het bouwjaar 1880 geeft de woning een authentieke uitstraling, midden in de levendige binnenstad. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend was. Met een laatst bekende vraagprijs van €299.500 lag dit aanbod 32% onder het buurtgemiddelde van €440.875, wat het een scherpe optie maakte in vergelijking met andere appartementen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Grote Kerkbuurt is een bruisende stadswijk
De Grote Kerkbuurt is het kloppende hart van de binnenstad, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt 1.320 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is (715 eenpersoonshuishoudens). Het is een jonge buurt: de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De sfeer is stedelijk en levendig, met veel restaurants en winkels om de hoek.
Het dagelijks leven in de straat
De Eewal ligt in het centrum, dus alles is dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza (twee straten verder) of SPAR (om de hoek). Ook Jumbo en Poiesz zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije (vijf minuten lopen) en het Stedelijk Gymnasium (twee straten verder). De gemeente Leeuwarden biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Op Hoogte Wonen op Funda aangeboden. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eewal 77, Leeuwarden
Was €299.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €299.500 lag 32% onder het gemiddelde van €440.875 in de Grote Kerkbuurt. Het appartement is met 73 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 146 m². De prijs per vierkante meter was daarmee relatief hoog, maar de absolute prijs was laag voor de buurt. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van de woning en het ontbrekende energielabel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, en 30% heeft label A. Zonder label is het onduidelijk hoe zuinig dit appartement is.
Hoe is de buurt Grote Kerkbuurt om in te wonen?
De Grote Kerkbuurt is een dichtbevolkte, stedelijke buurt in het centrum van Leeuwarden. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een hoge voorzieningendichtheid: restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,3 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 359 meter. Het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) zit op 318 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Op Hoogte Wonen had op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft opgegeven.
Hoe veilig is de Grote Kerkbuurt?
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 125 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een stadscentrum met veel horeca en winkels.
