Tulpenburg, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Romkeslaan 25 ademt de sfeer van 1907: hoge plafonds, royale ramen en een authentieke uitstraling. Met 73 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning staat in de wijk Potmargezone, een groene en rustige buurt op loopafstand van het centrum. Met een vraagprijs van €279.000 is dit het goedkoopste appartement dat nu in de buurt te koop staat, en de prijs ligt 56% onder het buurtgemiddelde van €631.167. Een scherpe prijs voor wie een betaalbare woning zoekt in Leeuwarden. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Leeuwarden.
Tulpenburg is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens (340 van de 590 inwoners). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,2, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. De buurt kent een mix van jong en oud: veel 25- tot 45-jarigen (200) en 65-plussers (145). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een levendige, diverse wijk. De buurt Tulpenburg is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4544), maar heeft toch een dorps karakter door de vele groenstroken.
De Romkeslaan ligt in een rustige straat, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand (om de hoek) vind je SPAR, en twee straten verder Albert Heijn en Ekoplaza. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Oldenije (vijf minuten lopen) en voortgezet onderwijs zoals CSG Comenius (twee straten verder). Het station Leeuwarden is tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Romkeslaan 25, Leeuwarden
Gegevens uit Tulpenburg
Gegevens uit Tulpenburg
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Romkeslaan 25, Leeuwarden
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Tulpenburg. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €631.167, maar dat is inclusief veel grotere woningen. Dit appartement is met 73 m² het kleinste en goedkoopste dat nu te koop staat. De prijs per m² is niet opgegeven, maar de totale prijs is scherp voor een woning in Leeuwarden.
Tulpenburg is een zeer stedelijke buurt (omgevingsadressendichtheid 4544) met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook ouderen. De buurt is rustig en groen, met parken en plantsoenen in de buurt. Het aantal misdrijven is 53 per jaar, wat gemiddeld is voor een stadswijk.
In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label C. Omdat het bouwjaar 1907 is, kan het label variëren.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (SPAR, AH to go, Albert Heijn) en scholen (basisschool Oldenije, CSG Comenius). Ook het treinstation is op 800 meter, en er zijn restaurants, een bibliotheek en een park dichtbij.
De oppervlakte is 66% kleiner dan het buurtgemiddelde van 212 m². Dit appartement is daarmee een van de kleinste koopwoningen in Tulpenburg. Dat past bij de vraagprijs, die ook fors lager is dan het gemiddelde. Het is een compacte woning, geschikt voor een starter of eenpersoonshuishouden.
Dat is lastig te zeggen. In de buurt zijn recent 2 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 212 dagen. Dat is relatief lang, maar het aantal verkochte woningen is klein. De vraagprijs van dit appartement is laag, wat de verkoop kan versnellen.
4 woningen in de buurt Tulpenburg
