Een hoekwoning met karakter in Aldlân-Oost
Deze hoekwoning aan het Wilgenroosje in Leeuwarden heeft een fijne, ruime uitstraling. Met 142 m² woonoppervlak en een perceel van 188 m² is er binnen en buiten volop plek. De woning uit 1975 heeft energielabel C. De laatst bekende vraagprijs van €299.000 lag 15% onder het buurtgemiddelde van €350.808, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De buurt Aldlân-Oost
Aldlân-Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 3600 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. De buurt Aldlân-Oost heeft een gemiddelde stedelijkheid, met voorzieningen als een huisartsenpraktijk en supermarkt op loopafstand.
Het dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je Poiesz voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt IKC Willem Alexander, een basisschool met 261 leerlingen. Ook kinderdagverblijven en een park of plantsoen zijn vlakbij. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast ruime keuze aan scholen en winkels, zoals AH XL en Jumbo op fietsafstand.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilgenroosje 33, Leeuwarden
Was €299.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €299.000 lag 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€350.808). De gemiddelde verkoopprijs in Aldlân-Oost was het afgelopen jaar €325.026. Gezien de oppervlakte van 142 m² en het perceel van 188 m² was de prijs aan de scherpe kant.
Hoe is de buurt Aldlân-Oost om in te wonen?
Aldlân-Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en voorzieningen zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk en basisschool zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 46% van de koopwoningen ook label C.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1975?
Het bouwjaar was 1975, maar de onderhoudsstaat stond niet in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand (om de hoek) vind je IKC Willem Alexander. Ook IKC Wynwizer en IKC Maxima zijn op ongeveer 10 minuten lopen. Er zijn in totaal 55 scholen binnen 5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 10 minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Aldlân-Oost stonden woningen het afgelopen jaar gemiddeld 26 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort.
