Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Poelruit in Leeuwarden is een fijn gezinshuis met een flinke tuin. Met 117 m² woonoppervlak en een perceel van 128 m² is er binnen en buiten genoeg ruimte. De woning uit 1976 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De laatst bekende prijs van €309.000 was scherp vergeleken met het gemiddelde in de buurt, waar vergelijkbare tussenwoningen in Leeuwarden vaak duurder waren. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De buurt Aldlân-Oost
Aldlân-Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 3600 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Het is een matig stedelijk gebied, dus je hebt voorzieningen binnen handbereik maar ook rust om je heen. De buurt Aldlân-Oost wordt gewaardeerd om de ruime opzet en de nabijheid van groen.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar IKC Willem Alexander, de basisschool om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Poiesz twee straten verder, en ook AH XL en Jumbo zijn op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal dichtbij.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Faber Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Poelruit 71, Leeuwarden
Was €309.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €309.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€325.026) en ver onder de mediaan (€369.000). Voor een tussenwoning van 117 m² met energielabel C was dat een scherpe prijs, zeker gezien de ruime tuin.
Hoe is de buurt Aldlân-Oost voor gezinnen?
Aldlân-Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Willem Alexander en IKC Wynwizer. Ook zijn er speelplekken en parken in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 46% van de koopwoningen ook label C.
Hoe ver is het naar het centrum van Leeuwarden?
Het centrum van Leeuwarden ligt op ongeveer 2,5 km afstand. Met de fiets ben je er in 10 minuten, met de auto in 5 minuten. Ook het treinstation is op 2,4 km, dus het OV is goed bereikbaar.
Zijn er voldoende winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. Poiesz zit op 235 meter, AH XL en Jumbo op ongeveer een kilometer. Ook zijn er diverse restaurants en een bibliotheek in de omgeving.
Hoe groot is de tuin en is deze onderhoudsvriendelijk?
Het perceel is 128 m², waarvan een groot deel tuin. De exacte indeling en onderhoudsstatus zijn niet bekend, maar een tuin van dit formaat biedt veel mogelijkheden voor groen of een terras.
