Nieuwbouwappartement aan de Naritaweg
Aan de Naritaweg in Amsterdam staat een nieuwbouwappartement te koop, een woning die onderdeel is van de nieuwe ontwikkelingen in het Sloterdijk Stationskwartier. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Het appartement is met een vraagprijs van € 718.464 scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam ligt anders, maar hier in de buurt is de gemiddelde vraagprijs € 788.091.
Over de woning
De makelaar omschrijft het als een appartement met één kamer, en het is nieuwbouw. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, of over buitenruimte en installaties. Het is een woning die nog volledig vorm moet krijgen, maar de basis is een nieuwbouwappartement in een gebied dat volop in ontwikkeling is.
Sloterdijk Stationskwartier
De buurt Sloterdijk Stationskwartier is een jonge wijk, met bijna alle woningen gebouwd na 2010. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 69 procent, en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele mooie en rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn en dat er overlast is rond het station. De meningen lopen dus uiteen, maar de wijk is duidelijk nog in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je op loopafstand een Jumbo op ongeveer 780 meter en een Albert Heijn op zo'n 900 meter. Voor dagelijkse zorg is er een apotheek op 900 meter en een huisartsenpraktijk op 1,8 kilometer. Basisschool Veerkracht zit op 450 meter, en het Cornelius Haga Lyceum voor voortgezet onderwijs op 550 meter. De bushaltes aan de Naritaweg liggen op 40 meter, met lijn 382 en lijn 61 en 231. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,1 kilometer afstand, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data om iets over te melden. De woning ligt in een gebied dat volgens de CBS-data geen bijzondere risico's kent, maar dat is geen garantie voor dit specifieke adres.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via Nieuwbouw Nederland en via Nieuwbouw Nederland op Pararius. Het is dus geen exclusief aanbod van één partij, maar de makelaar is in beide gevallen Nieuwbouw Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Naritaweg, Amsterdam
Waarom staat er geen oppervlakte in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen oppervlakte, net als huisnummer, postcode, bouwjaar en energielabel. Dit kan komen doordat het om een nieuwbouwproject gaat waarbij de exacte specificaties nog niet zijn vastgesteld. Zonder oppervlakte is het lastig om de prijs per vierkante meter te beoordelen, maar de vraagprijs van € 718.464 is wel scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De oppervlakte staat niet in de advertentie.
Hoe is de prijs van dit appartement ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van € 718.464 ligt ongeveer 9 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die € 788.091 is. Daarmee is de prijs als scherp te typeren. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde, maar omdat de oppervlakte niet in de advertentie staat, is die vergelijking gebaseerd op een schatting. De prijs is dus relatief gunstig voor deze buurt.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een nieuwbouwappartement met één kamer, volgens de makelaar. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, of over buitenruimte en installaties. Het is een woning die nog volledig vorm moet krijgen, maar de basis is een nieuwbouwappartement in een gebied dat volop in ontwikkeling is. De woning is onderdeel van een groter nieuwbouwproject in het Sloterdijk Stationskwartier.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data om iets over te melden. De woning ligt in een gebied dat volgens de CBS-data geen bijzondere risico's kent, maar dat is geen garantie voor dit specifieke adres. Het is een nieuwbouwappartement, dus de fundering is modern, maar dat is niet bevestigd.
Hoe is de buurt Sloterdijk Stationskwartier?
De buurt is een jonge wijk, met bijna alle woningen gebouwd na 2010. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 69 procent, en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele mooie en rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn en dat er overlast is rond het station. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
In de omgeving vind je op loopafstand een Jumbo op ongeveer 780 meter en een Albert Heijn op zo'n 900 meter. Voor dagelijkse zorg is er een apotheek op 900 meter en een huisartsenpraktijk op 1,8 kilometer. Basisschool Veerkracht zit op 450 meter, en het Cornelius Haga Lyceum voor voortgezet onderwijs op 550 meter. Er zijn dus basisvoorzieningen, maar een bewoner merkt op dat er weinig winkels zijn in de directe omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes aan de Naritaweg liggen op 40 meter, met lijn 382 en lijn 61 en 231. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,1 kilometer afstand, dus je kunt ook de trein nemen. De bereikbaarheid is goed, maar een bewoner merkt op dat er veel overlast is rond het station. Het is dus een kwestie van afwegen: je zit dicht bij het OV, maar dat brengt ook drukte met zich mee.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie heeft geen volledig adres en mist huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Dit kan komen doordat het om een nieuwbouwproject gaat waarbij de exacte specificaties nog niet zijn vastgesteld. Locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Het is daarom belangrijk om te beseffen dat de informatie beperkt is.
