Bedrijventerrein Nijverheidslaan, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2025 staat op een bedrijventerrein dat langzaam verandert in een woonwijk. Met 119 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. Het energielabel A+++ betekent dat je nauwelijks stookkosten hebt. De vraagprijs van €435.000 is scherp vergeleken met andere woningen in Amsterdam.
De buurt is nog in ontwikkeling: er wonen pas 30 mensen, verdeeld over 12 woningen. Het is er rustig, met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn koopwoningen (84%). Op basis van de cijfers wonen er vooral gezinnen en stellen. De buurt Bedrijventerrein Nijverheidslaan heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in tien minuten naar Albert Heijn of Vomar, beide om de hoek. Ook de scholen zijn dichtbij: Brede School Weesperrijk en Jozefschool/De Nieuwe Jozef liggen op loopafstand. Het treinstation van Weesp is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lonkhuizen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Nijverheidslaan 8G, Weesp
De vraagprijs van €435.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€501.969) en ook onder de mediaan (€459.475). De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (119 m² vs 172 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.655, terwijl het buurtgemiddelde €3.001 per m² is. Dat maakt de prijs aan de hoge kant per vierkante meter, maar het energielabel A+++ en het bouwjaar 2025 compenseren dat.
De buurt Bedrijventerrein Nijverheidslaan is nog erg nieuw en rustig, met slechts 30 inwoners. Het is een gemengde wijk met zowel bedrijven als woningen. De meeste woningen zijn koopwoningen en er wonen veel gezinnen. Het is er veilig: er zijn 8 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor zo'n gebied. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten zijn daardoor minimaal. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een zeer lage energierekening.
Het centrum van Weesp ligt op ongeveer 1,5 km afstand, dus op loopafstand (circa 20 minuten). Het treinstation is 900 meter verderop, dus tien minuten lopen. Vanaf daar ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Brede School Weesperrijk en Jozefschool/De Nieuwe Jozef liggen beide op 740 meter. Ook IKC Cadans Weesp (938 m) en Van Der Muelen-Vastwijkschool (970 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Weesp-centrum, op 1,8 km.
Weesp ligt ten zuidoosten van Amsterdam. Met de trein ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal. De woning ligt op een bedrijventerrein, dus het is er rustig, maar wel goed bereikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €615.650 | €479.950 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.726 | – |
| Huurprijs | €795 p/m | €795 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €752.390 | €667.637 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.740 | – |
| Huurprijs | €2.415 p/m | €2.415 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Nijverheidslaan 8G, Weesp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
