Pampuslaan 9D49
Bedrijventerrein-Noord Weesp · 1382 JM Weesp
Nieuwbouwappartement op de vijfde woonlaag
Dit gloednieuwe appartement aan de Pampuslaan ligt in de buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp, een rustige plek met weinig inwoners en veel 25 tot 45-jarigen. De woning was onderdeel van een galerijflat met open portiek en werd aangeboden voor 450.000 euro. De vraagprijs lag rond het gemiddelde van 459.248 euro voor koopwoningen in de buurt. Het appartement was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
Drie kamers, twee slaapkamers en een balkon
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag van het gebouw en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet te verbouwen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 73 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter aangeeft.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met slechts 125 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en relatief veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen, terwijl een ander de buurt "een hele fijne, rustige buurt met veel groen" vindt. De buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 583 meter of de Albert Heijn op 647 meter. Voor schoolgaande kinderen is Vechtstede College op 449 meter en Brede School Kors Breijer op 695 meter. De huisartspraktijk De Stethoscoop zit op 683 meter en de apotheek Hogewey op 611 meter. Met buslijn 49 bij de halte Casparuslaan op 750 meter ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Weesp ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp op Funda. De advertentie vermeldde geen bouwjaar, waardoor dit gegeven ontbrak.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pampuslaan 9D49, Weesp
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 450.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt was 459.248 euro. De prijs per vierkante meter was 6.164 euro op basis van de makelaarsopgave van 73 m². De woning is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vijfde woonlaag van een galerijflat met open portiek. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (42 dB), vliegverkeer (45 dB) en industrie (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat je bij nieuwbouw over het algemeen weinig zorgen hoeft te hebben, maar het is goed om te weten dat de ondergrond veen bevat.
Hoe is de buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp?
De buurt heeft 125 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en een ander vindt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 583 meter en de Albert Heijn op 647 meter. Vechtstede College (voortgezet onderwijs) is op 449 meter en Brede School Kors Breijer (basisonderwijs) op 695 meter. De huisartspraktijk De Stethoscoop zit op 683 meter en apotheek Hogewey op 611 meter. Buslijn 49 stopt bij halte Casparuslaan op 750 meter.
Waarom stond er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
