Landsmeerderdijk 104
Oostzanerdijk, Amsterdam
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning aan de rand van Amsterdam
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 staat in Oostzanerdijk, een rustige buurt in Amsterdam-Noord. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €900.000 ligt de prijs 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €765.004, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. De woning is een van de drie koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Wie op zoek is naar twee onder een kapwoningen in Amsterdam vindt hier een karakteristiek exemplaar.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 76 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 315 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar 1936 zegt iets over de ouderdom, maar zegt niets over de onderhoudsstaat. De prijs per vierkante meter komt op €11.842, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
De buurt Oostzanerdijk
Met 340 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar wijst ook op de rommel bij vuilcontainers. Een ander waardeert de rust en de mix van mensen. De buurt Oostzanerdijk is nog volop in ontwikkeling, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 361 meter of Dekamarkt op 760 meter. Basisscholen zijn dichtbij: IKC Tuindorp ligt op 319 meter en OBS Twiske op 355 meter. De huisarts zit in Landsmeer op 1,7 kilometer, de apotheek op 786 meter. De bushalte Appelweg op 195 meter wordt bediend door lijn 36 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze ligging een mix van rust en stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen gegevens over geluid, fundering of klimaat voor dit adres. De woning ligt aan de Landsmeerderdijk 1035PS in Amsterdam, in de wijk Oostzanerwerf.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fransen Kroes BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Landsmeerderdijk 104, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €900.000 ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €765.004. De prijs per vierkante meter is €11.842, terwijl het buurtgemiddelde op €10.500 ligt. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €450.000 tot €1.095.010. De gemiddelde verkoopprijs van de negen woningen die het afgelopen jaar verkocht zijn, was €741.667.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 76 m² en een perceeloppervlakte van 315 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen afwijkend cijfer om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van het BAG-oppervlak en komt uit op €11.842.
Hoe is de buurt Oostzanerdijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het bij de vuilcontainers dagelijks een puinzoo is. Een ander waardeert de rust en de sociale mix. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 361 meter en Dekamarkt op 760 meter. Basisscholen IKC Tuindorp en OBS Twiske liggen op respectievelijk 319 en 355 meter. De huisarts zit in Landsmeer op 1,7 kilometer, de apotheek op 786 meter. De bushalte Appelweg op 195 meter wordt bediend door lijn 36 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,2 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen.
