Achillesstraat 120-3
Van Tuyllbuurt · 1076 RJ Amsterdam
Een appartement uit 1930 in de Van Tuyllbuurt
Dit appartement aan de Achillesstraat 120-3 ligt in de Van Tuyllbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid. De woning uit 1930 heeft een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs was 700.000 euro, wat neerkomt op 9.589 euro per vierkante meter. Vergeleken met het buurtgemiddelde van 758.235 euro was de vraagprijs scherp. De advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was niet bekend hoe zuinig de woning was. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1930 en het gaat om een appartement. Verder zijn er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
Een rustige buurt met veel groen
De Van Tuyllbuurt telt ruim 4.200 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". In de buurt Van Tuyllbuurt zelf zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 180 meter, om de hoek dus, en de Ekoplaza op twee straten verder. De Olympiaschool voor basisonderwijs zit op 182 meter, en het Spinoza Lyceum voor voortgezet onderwijs op 190 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 282 meter en de Service Apotheek Stadion op 194 meter. Tramhalte Olympiaplein is op 248 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 846 meter. De buurt is goed ontsloten. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1930 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achillesstraat 120-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 700.000 euro was scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van 758.235 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was 9.440 euro, terwijl deze woning op 9.589 euro per vierkante meter zat. De mediaanprijs in de buurt is 675.000 euro. Er stonden destijds 17 koopwoningen te koop in de Van Tuyllbuurt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, kamers of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het energielabel stond ook niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoeveel slaapkamers de woning heeft of of er bijvoorbeeld een balkon is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 180 meter, om de hoek dus. Op 462 meter zit een Ekoplaza en op 507 meter nog een Albert Heijn. Verder zijn er een AH to go op 711 meter en een Jumbo op 896 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 147 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Olympiaplein ligt op 248 meter en wordt bediend door lijnen 15, 24, 62 en N88. Bushalte Prinses Irenestraat is op 335 meter met lijnen 15, 62 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 846 meter. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar de frequentie of bestemmingen worden niet vermeld.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
De Olympiaschool voor basisonderwijs ligt op 182 meter en heeft 281 leerlingen. Het Spinoza Lyceum Amsterdam voor voortgezet onderwijs zit op 190 meter met 1.337 leerlingen. Ook het Geert Groote College Amsterdam is dichtbij, op 283 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 184 scholen te vinden.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Van Tuyllbuurt.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
