Een appartement met karakter in de Vogelbuurt
Dit appartement aan het Spreeuwenpark 22H in Amsterdam is een echt stukje stadsgeschiedenis, gebouwd in 1915. Met een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is het een woning met potentie. De vraagprijs van €725.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.273. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €7.883, terwijl dit appartement op €9.295 per vierkante meter uitkomt.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over eventuele buitenruimtes. Het bouwjaar 1915 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden via Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs.
De buurt Vogelbuurt-Zuid
Met ruim 4.000 inwoners is de buurt Vogelbuurt-Zuid een levendige plek in Amsterdam. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk IJplein/Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving". Een ander vertelt: "Leuke buurt waar iedereen elkaar kent en een grote band heeft met elkaar, elk jaar vieren we daarom ook een feest waar iedereen van de buurt voor uitgenodigd is. Het is heel fijn wonen hier".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 290 meter of Jumbo op 395 meter, en voor de kinderen is Openbare Basisschool IJplein op 190 meter lopen. De Service Apotheek Ardalan zit om de hoek op 211 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans is op 1,7 kilometer. De bushalte Valkenweg met lijn 34 ligt op 81 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 1.054 meter. De gemeente Amsterdam biedt met 133 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen specifieke aandachtspunten bekend zijn voor de omgeving van dit appartement.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spreeuwenpark 22H, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €725.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €552.273 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €9.295 tegenover een buurtgemiddelde van €7.883. Het appartement is 78 m² groot volgens de BAG-registratie. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de staat van de woning en wat je ervoor over hebt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie van Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs vermeldt geen details over de indeling. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte is niets bekend. Het bouwjaar is 1915, maar dat zegt niets over de indeling. Je zult de makelaar moeten vragen om meer informatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen specifieke aandachtspunten bekend zijn voor de omgeving van dit appartement. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen, maar er zijn geen signalen die daarop wijzen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De buurt heeft goede voorzieningen binnen handbereik. Dirk zit op 290 meter en Jumbo op 395 meter, dus boodschappen doen is makkelijk. Openbare Basisschool IJplein is op 190 meter, en de Service Apotheek Ardalan op 211 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans is op 1,7 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Valkenweg met lijn 34 op 81 meter, en treinstation Amsterdam Centraal op 1.054 meter.
Wat voor buurt is Vogelbuurt-Zuid?
Vogelbuurt-Zuid heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk IJplein/Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een leuke omgeving, makkelijk bereikbaar". Een ander zegt: "Leuke buurt waar iedereen elkaar kent en een grote band heeft met elkaar".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De reden waarom de details ontbreken, staat niet in de advertentie. Het kan zijn dat de makelaar deze informatie later toevoegt, maar op dit moment is er geen verdere informatie beschikbaar.
