Admiraalsplein, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan het Admiraalsplein in Dordrecht ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een energielabel B dat aangeeft dat het redelijk zuinig is. Met 85 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €280.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €341.286, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Admiraalsplein is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid: 2609 adressen per vierkante kilometer. Van de 770 inwoners is een groot deel 65-plus (300), en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon (320). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit cijfers. De woningvoorraad bestaat voor 95% uit appartementen, en 47% is koop.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die op 95 meter ligt, om de hoek dus. Ook de Aldi is op 106 meter te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: De Albatros op 194 meter en Parkwijck op 654 meter. Het treinstation van Dordrecht is op 1,5 kilometer, goed te doen met de fiets. De gemeente Dordrecht biedt verder voorzieningen zoals een park op 500 meter en een bibliotheek op 800 meter.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Admiraalsplein 49, Dordrecht
Ja, de vraagprijs van €280.000 ligt 18% onder het gemiddelde van €341.286 in de buurt. Wel is het oppervlak van 85 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.294, wat iets boven het buurtgemiddelde van €3.067 ligt. Al met al is de prijs marktconform voor een appartement met energielabel B in deze wijk.
Het Admiraalsplein is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel ouderen en alleenstaanden. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en er zijn geen eengezinswoningen. Het aantal misdrijven is 58 per jaar, wat gemiddeld is voor een stedelijke wijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+, 25% label A, 25% label B en 25% label C. Label B is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 95 meter, Aldi op 106 meter en Lidl op 626 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij: De Albatros op 194 meter en Parkwijck op 654 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,7 kilometer.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,5 kilometer afstand, dus op loop- of fietsafstand.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 29 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat kan wijzen op een actieve markt. Er zijn momenteel 7 woningen te koop in de buurt, waarvan er 5 recent zijn verkocht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €337.333 | €334.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.340 | – |
| Huurprijs | €2.195 p/m | €2.195 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed de plaats waar is good
Mijn buurt is het beste buurt waar ik tot nu toe heb gewonnen. Rustig en veilig. Schoon. Nooit een ruzie met buren gehad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.136 | €476.119 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.906 | – |
| Huurprijs | €1.865 p/m | €1.865 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.047 | €404.029 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Admiraalsplein 49, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
