Een royale hoekwoning aan het park
Aan het Nonnenveld, pal aan het park en met vrij uitzicht, staat deze hoekwoning uit 2001. Met een vraagprijs van €1.150.000 is het een van de hoekwoningen in Breda die nu te koop staat. De woning is ruim 45% groter dan het buurtgemiddelde van 163 m², met een woonoppervlak van 236 m² volgens de makelaar.
Ruimte op drie woonlagen
Deze eindwoning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 287 m², terwijl de makelaar 236 m² opgeeft. Het perceel is met 1513 m² ruim, en er is een zonneterras van 17 m² op het zuidoosten, een dakterras en een inpandige garage met souterrain. De woning is volledig geïsoleerd, verwarmd met stadsverwarming en in volle eigendom.
Leven in Chassé
Met ruim 3600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen" en zwerfafval. De meningen lopen dus uiteen, en de buurt Chassé kent zowel lof als kritiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 273 meter of SPAR op 290 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Onze Lieve Vrouwelyceum op 464 meter en Nutsbasisschool Boeimeer op 814 meter. De huisarts zit op 901 meter, de apotheek op 785 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,1 kilometer, en bushaltes met lijnen als 2, 4, 5 en 370 vind je op 367 meter. De gemeente Breda biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 25 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nonnenveld 68, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €632.864. Het is daarmee een prijzige woning voor Chassé, maar ook een van de grootste: de woonoppervlakte van 236 m² is 45% groter dan het buurtgemiddelde van 163 m². Het perceel van 1513 m² is bovendien uitzonderlijk ruim voor een hoekwoning in het centrum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is een zonneterras van 17 m² op het zuidoosten, een dakterras en een inpandige garage met souterrain. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 287 m², terwijl de makelaar 236 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 273 meter en SPAR op 290 meter. Voor onderwijs zijn er Onze Lieve Vrouwelyceum op 464 meter en Nutsbasisschool Boeimeer op 814 meter. De huisarts zit op 901 meter en de apotheek op 785 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,1 kilometer, en er zijn meerdere bushaltes binnen 400 meter met lijnen zoals 2, 4, 5 en 370.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen" en zwerfafval. Een derde noemt fietsendiefstal en lawaai 's nachts. De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras van 17 m² op het zuidoosten, een dakterras en een inpandige garage met souterrain. Het perceel is 1513 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning in het centrum. De ligging is aan het park, in het centrum en met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn door het zuinige label.
