Appartement te koop: Albert van Dalsumlaan 785, Utrecht
Verkocht onder voorbehoud
KopenUtrechtAppartementenAlbert van Dalsumlaan 785

Albert van Dalsumlaan 785

Rijnsweerd, Utrecht

€ 360.000
Buurt Rijnsweerd, UtrechtBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor jongeren
33% van de bewoners is tussen 15 en 25 jaar
AI-samenvatting

Appartement in Rijnsweerd

Dit appartement aan de Albert van Dalsumlaan ligt in een groene, levendige buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €360.000 is dit aanbod marktconform voor appartementen in Utrecht.

Buurt Rijnsweerd

Rijnsweerd is een gemengde buurt met veel studenten en gezinnen. Een bewoner zegt: "Het is fijn om in deze buurt te wonen omdat er een heel groot studentencomplex is. Het is soms wel wat luid en het vuil wordt niet netjes weggezet." Een ander noemt het "een rustige gezinswijk vlak bij de binnenstad". Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,8. De buurt Rijnsweerd telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij SPAR (twee straten verder) of PLUS (vijf minuten lopen). Daltonschool Rijnsweerd ligt naast de deur, en de Utrechtse Schoolvereniging is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pomme & Partners B.V. op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds17 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 360.000
Prijs per m²€ 6.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte60 m²
ObjectoppervlakteKadaster60 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1979

Ligging

WijkOost
GemeenteUtrecht

Veelgestelde vragen

Over Albert van Dalsumlaan 785, Utrecht

Is €360.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €360.000 is marktconform voor een appartement van 60 m² in Rijnsweerd. De prijs per vierkante meter ligt rond de €6.000, wat gebruikelijk is in deze buurt. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig in te schatten of de stookkosten meevallen.

Hoe is de buurt Rijnsweerd om in te wonen?

Rijnsweerd is een levendige buurt met veel studenten en groen. Bewoners waarderen de gezelligheid en nabijheid van de universiteit, maar noemen ook geluidsoverlast en een gebrek aan voorzieningen zoals supermarkten. De buurt scoort gemiddeld een 6,8 uit drie reviews.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. SPAR zit op 863 meter (ongeveer 10 minuten lopen), PLUS op 1,1 km en Albert Heijn op 1,3 km. Voor een ruime keuze kun je ook iets verder fietsen.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 20 minuten lopen. Vanaf daar reis je snel naar Utrecht Centraal en andere steden.

Wat voor scholen zijn er in de omgeving?

Daltonschool Rijnsweerd (basisonderwijs) ligt op 200 meter. De Utrechtse Schoolvereniging is op 876 meter. Voor voortgezet onderwijs is het St. Bonifatiuscollege op 1,3 km een optie.

Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?

Pomme & Partners B.V. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.

6.8
Bewoners geven Rijnsweerd een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Rijnsweerd

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
6.6
Zeynep
Student · Appartement
24-08-2024
Rommelig luid maar heel gezellig en behulpzaam

Het is fijn om in deze buurt te wonen omdat er een heel groot studentencomplex is. Het is soms wel wat luid en het vuil wordt niet netjes weggezet. Verder hebben we in de lente enorm last van de meeuwen die op onze daken wonen. Ook zijn er zowat geen voorzieningen in de buurt wat betreft winkels. Maar het is goed bereikbaar en dichtbij de universiteit. Verder is het ook super gezellig om met zoveel studenten te wonen en heel veel natuur in de omgeving is ook een luxe.

6.8
AH
Student · Appartement
16-06-2024
Rustige gezinswijk vlak bij de binnenstad

Echt wel een fijne wijk, maar geen voorzieningen zoals supermarkt, apotheek, huisarts, drogisterij, café, etc.

7.0
Zeynep
Student · Appartement
10-06-2024
Luid druk en gezellig

De buurt is wel vaak vies. We hebben te weinig containers staan voor het aantal studenten dat er woont wat er voor zorgt dat er vaak vuilnis op het plein staat. Verder zijn er regelmatig feestjes en dronken studenten in de nacht, een oordopjes worden wel aangeraden. Er is ook geen goedkope supermarkt in de buurt en als student is dat erg vervelend. Maar het is wel een hele gezellige buurt en een hele leuke ervaring in mijn leven. Super gezellig. Veel groen en de omgeving is dan wel weer super rustig want er woont niet echt iemand in Rijnsweerd.

Statistieken van Rijnsweerd

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3600-15
99015-25
70025-45
54545-65
44065+
Geslacht
Mannen47%
Vrouwen53%
Huishoudens
Alleenwonend69%
Zonder kinderen15%
Met kinderen16%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 111%
HAVO/VWO, MBO 2-425%
HBO-WO64%
Herkomst
Nederland67%
Europa21%
Buiten Europa12%
Woningmarkt
Binnenkort beschikbaar

Locatie en voorzieningen

Albert van Dalsumlaan 785, Utrecht

SPAR
Budapestlaan 4a-b
871m
PLUS
Adriaen van Ostadelaan 40
1108m
SPAR
Heidelberglaan 1B
1255m
Albert Heijn
Burg Reigerstraat 57
1265m
SPAR
Heidelberglaan 7
1444m
Albert Heijn
Nachtegaalstraat 55
1634m
Ekoplaza
Nachtegaalstraat 51A
1634m
SPAR
Bolognalaan 101
1659m
Albert Heijn
Biltstraat 90 96
1739m
Jumbo
Biltstraat 74
1802m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202258 dB
Spoorwegen peiljaar 202330 dB
Vliegverkeer peiljaar 202240 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1979
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,3%
Risicopanden paalrot in 20500,3%
Risicopanden verzakking in 20500,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving4 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming58 cm
Waterdiepte worst-case61 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt66,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appAlbert van Dalsumlaan 785, Utrecht
Bekijk