Albregt-Engelmanstraat 12B
Bospolder, Rotterdam
BuurtEen appartement met een A+ label in Bospolder
Dit appartement aan de Albregt-Engelmanstraat 12B in Rotterdam combineert een bouwjaar uit 1921 met een modern energielabel A+. Met 90 vierkante meter woonruimte is het een ruime optie in de appartementen in Rotterdam. De huurprijs van €2.525 ligt 23% boven het buurtgemiddelde van €2.059, waarmee dit aanbod aan de hoge kant is.
De buurt Bospolder
De buurt Bospolder is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid aan adressen. Een bewoner omschrijft het als een goede buurt: "We hebben een hele leuke straat, buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig." Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (51%) en een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar. De bewoner merkt op dat er weinig groen is en dat sommige woningen aan een grote beurt toe zijn.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is de Jumbo om de hoek, op zo'n 238 meter, en de Aldi twee straten verder. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij: KC De Vlinder op 52 meter en Openbare Basisschool Dakpark op 97 meter. Een park of plantsoen ligt naast de deur, op 200 meter, en een restaurant vind je op 200 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Aanbod via Housiva
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Housiva aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albregt-Engelmanstraat 12B, Rotterdam
Is de huurprijs van €2.525 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 23% boven het buurtgemiddelde van €2.059. Het is daarmee het duurste huuraanbod in de buurt, waar de prijzen variëren van €1.314 tot €2.525. Of dit redelijk is hangt af van wat je zoekt: het appartement heeft 90 vierkante meter en een energielabel A+, wat gunstig is voor de energiekosten.
Wat betekent energielabel A+ voor deze woning?
Energielabel A+ is een zeer zuinig label. Het is een officiële registratie die aangeeft dat de woning energiezuinig is. Dit kan gunstig zijn voor je maandelijkse energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand. Het bouwjaar is 1921, maar het label is los daarvan vastgesteld.
Hoe is het gesteld met de buurt Bospolder?
Bospolder is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (51%) en een mix van leeftijden. Een bewoner noemt het een goede buurt waar buren op elkaar letten en elkaar helpen. Wel wordt opgemerkt dat er weinig groen is en dat sommige woningen aan een grote beurt toe zijn. De buurt heeft een hoge adressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. KC De Vlinder ligt op 52 meter, Openbare Basisschool Dakpark op 97 meter en de Valentijnschool op 341 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs met SBO De Vlinder op 43 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 700 meter.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand te ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van de route en het vervoersmiddel.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment zijn er 4 huurwoningen beschikbaar in Bospolder. De gemiddelde huurprijs is €2.059 en de mediaan ligt op €2.198. De oppervlakte van de beschikbare woningen varieert, maar het gemiddelde is 82 vierkante meter. Deze woning is met 90 vierkante meter iets ruimer dan gemiddeld.
