's-Gravendijkwal 130D
Oude Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de 's-Gravendijkwal
Aan de 's-Gravendijkwal in Rotterdam staat dit appartement uit 1882, een woning met negentiende-eeuwse charme midden in de stad. Met 88 vierkante meter woonruimte en energielabel A+ is het een opvallende combinatie van oud en zuinig. De huurprijs van 2600 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 2321 euro voor huurwoningen in de buurt, maar de woning is ook ruimer dan het gemiddelde van 80 vierkante meter. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door zijn energiezuinigheid.
De buurt: Oude Westen
De buurt Oude Westen is een levendige stadswijk met een gemengde bevolking. Van de huishoudens is 57 procent eenpersoons, en de grootste leeftijdsgroep is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners waarderen de ligging: "perfecte plek, genoeg vertier", zegt een van de twee beoordelaars. Een andere bewoner noemt de buurt "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig", en wijst op drugsdealers en verwarde mensen op straat. Toch is er ook lof voor de locatie, dicht bij winkels en horeca, en voor de goede contacten tussen een kern van buren.
Leven in de straat
De 's-Gravendijkwal ligt in een deel van Rotterdam waar dagelijkse boodschappen dichtbij zijn. Een SPAR express zit op 67 meter, en ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn binnen handbereik. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals KC Het Oude Westen op 402 meter en de Mariaschool Schietbaanlaan op 490 meter. Het Erasmiaans Gymnasium, een bekend middelbaar onderwijsinstituut, ligt op 327 meter. De gemeente Rotterdam biedt in deze wijk een mix van voorzieningen die het dagelijks leven makkelijk maken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door Rental Rotterdam. De advertentie is ook te vinden op Pararius, waar Rental Rotterdam de woning vermeldt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravendijkwal 130D, Rotterdam
Is de huurprijs van 2600 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van 2600 euro ligt boven het gemiddelde van 2321 euro voor huurwoningen in het Oude Westen, maar de woning is met 88 vierkante meter ook groter dan het gemiddelde van 80 vierkante meter. De mediaanprijs in de buurt is 2500 euro. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt: dit appartement combineert een oud bouwjaar met een zeer zuinig energielabel.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van het pand; het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is. Voor een appartement uit 1882 is A+ opvallend, maar het zegt niets over bijvoorbeeld de staat van het dak of de muren.
Hoe is het Oude Westen beoordeeld door bewoners?
De buurt heeft een gemiddelde score van 7,02 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner geeft een genuanceerder beeld: veel potentie, maar ook overlast van drugsdealers en verwarde mensen op straat, en soms een onveilig gevoel. Dezelfde bewoner waardeert de ligging dicht bij winkels, musea en horeca, en merkt op dat het 's avonds stil is in de straat.
Zijn er supermarkten in de buurt van de 's-Gravendijkwal?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR express op 67 meter. Op 216 meter zit Ekoplaza, en op 417 meter vind je een Albert Heijn. Ook zijn er twee SPAR express-vestigingen en een AH to go binnen 400 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Welke scholen liggen er rondom deze woning?
In de omgeving zijn zowel basis- als middelbare scholen te vinden. Het Praktijkcollege Centrum ligt op 276 meter en het Erasmiaans Gymnasium op 327 meter. Voor het basisonderwijs zijn er KC Het Oude Westen op 402 meter en de Mariaschool Schietbaanlaan op 490 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, het Schreuder College, op 505 meter.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in het Oude Westen?
Op dit moment staan er 40 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen die variëren van 473 tot 4250 euro per maand. De gemiddelde huurprijs is 2321 euro en de mediaan ligt op 2500 euro. De gemiddelde oppervlakte van een huurwoning in de buurt is 80 vierkante meter. Dit appartement van 88 vierkante meter zit qua prijs aan de bovenkant van het aanbod.
