Verkocht onder voorbehoud
De Omval, Amsterdam
Bekijk buurtDit ruime appartement aan de Amstelboulevard in Amsterdam-Oost ademt rust en ruimte. Met 140 m² woonoppervlak is het een van de grotere huurappartementen in de buurt. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De huurprijs van €2.905 per maand ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar daar krijg je ook veel vierkante meters voor terug. Het appartement wordt verhuurd door Vesteda en is een van de appartementen in Amsterdam die nu beschikbaar zijn.
De buurt De Omval is een rustige, groene wijk langs de Amstel, vlakbij het Amstelstation. Het is een relatief kleine buurt met 730 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De sfeer is stedelijk maar toch rustig, met veel water en groen om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een volwassen buurt is met een mix van leeftijden. De buurt De Omval heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de AH to go op twee straten verder, of loop je vijf minuten naar de Aldi of Albert Heijn. Voor de kinderen is Montessorischool de Amstel om de hoek, en ook PI-school Professor Waterink Zuid zit vlakbij. Het Amstelstation is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Amstelboulevard 18, Amsterdam
De huurprijs ligt ongeveer 20% boven het buurtgemiddelde van €2.426. Daar staat tegenover dat het appartement met 140 m² flink groter is dan het gemiddelde van 102 m² in De Omval. De prijs per vierkante meter is met €20,75 iets lager dan het buurtgemiddelde van €24,15. Het is dus een relatief hoge huur, maar je krijgt er ook veel ruimte voor terug.
Het appartement ligt op 900 meter van het treinstation, wat ongeveer tien minuten lopen is. Het Amstelstation biedt verbindingen met het hele land.
Binnen tien minuten lopen vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is AH to go op 362 meter, gevolgd door Aldi op 437 meter en Albert Heijn op 575 meter. Ook Vomar en nog een Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Montessorischool de Amstel (basisonderwijs) ligt op 469 meter, en Daltonbasisschool De Rivieren op 776 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals PI-school Professor Waterink Zuid op 241 meter. Voor voortgezet onderwijs is Orion College Amstel op 713 meter.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. Het is een van de zuinigste labels, dus dat is gunstig voor de maandelijkse lasten.
In de buurt zijn in totaal 91 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De buurt oogt rustig en groen, en ligt aan het water. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €795.000 | €787.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.371 | – |
| Huurprijs | €2.689 p/m | €2.905 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.869 | €783.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €2.922 p/m | €2.637 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Amstelboulevard 18, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
